Проблема возврата арендной платы после признания сделки недействительной
Вопрос №10074200
из г. Советская Гавань
опубликован 23.03.2016, 16:16
опубликован 23.03.2016, 16:16
Департамент заключил договор аренды земельного участка в 2012 году с ООО N. ООО перечислило арендную плату за два месяца. В марте 2015 судом принято решение о признании сделки недействительной, аннулировании договора аренды, в связи с признанием участка муниципальной собственностью и входящим полностью в объект недвижимости, на которое зарегестрировано право госюсобственности. Договор по решению суда расторгнут, ООО обратилось с письмом о возврате излишне уплаченных платежей. Можно ли считать в данном случае эти платежи как излишне взысканными и, соответственно, возвращать с начисленными процентами на излишне взысканные суммы, или все таки это просто излишне уплаченные платежи и возвращаются просто в течении 30 дней?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
24.03.2016, 04:17
Задать вопрос юристу
Предъявляйте требование о взыскании за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ).
24.03.2016, 05:17
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))
Здравствуйте. ООО как минимум имеет право требовать возмещения убытков, которые оно понесет в связи с признанием сделки недействительной, статья 15 ГК РФ
23.03.2016, 16:23
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней
Больше интересует как возвращать платежи! Просто или как излишне взысканные, раз договор призеан недействительным по суду?
24.03.2016, 02:17
Необходимо ознакомиться с решением суда. Вся оплата по договору аренды должна быть возвращена арендатору, так как сделка признана недействительной и недействительна она с самого начала. Суд должен был отразить это в своем решении. Нет этого в решении, обжалуйте решение суда или обращайтесь с новым иском о взыскании арендной платы.
24.03.2016, 02:22
Предъявляйте требование о взыскании за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ).
24.03.2016, 05:17
Меня интересует вопрос с позиции муниципального собственника. Платежи, внесенные в качестве арендной платы, возвращать как излишне взысканные(ввиду аннулирования договора) и, соответственно, с начисленными на них процентами, или как просто излишне внесенные платежи, те без процентоы!
24.03.2016, 07:55
Раз есть решение о расторжении договора, то соответственно Вы должны вернуть излишне уплаченную арендную плату, соответственно начисление на нее пеней было не законно, и естественно их также необходимо вернуть.
24.03.2016, 08:28
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
967
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как предоставлять вычеты по процентам при ипотеке
Вопрос о возврате платежей за аренду земельного участка после регистрации права собственности
Вопрос использования дарственной вместо договора купли-продажи при продаже недостроя на арендованном земельном участке.
Как восстановить регистрационную запись в ЕГРН по отмененному судебным решением договору аренды земельного участка
Как получить вычеты по процентам по ипотеке при наличии квартиры в общей долевой собственности и пропущенных декларациях
Суд присудил право на квартиру - возможность обжалования решения в 2021 году и ссылаясь на решение 2012 года
Сумма налога, взысканного по недействительному решению налоговой - излишне уплаченный налог или излишне взысканный?
Вопросы о декларации и возврате налогов по имущественному вычету и обучению в 2013 году
Возможность подачи единой декларации на возврат налога по основному долгу и уплаченным процентам при приобретении
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут