Можно ли совершить обмен доли сына на долю в доме (если отец будет являться его опекуном), а квартиру мы хотели бы продать?

Вопрос №1007773 из г. Мичуринск
опубликован 16.04.2010, 19:24

Мы с моим несовершеннолетним сыном имеем приватизированную квартиру в равных долях. В этом году у нас с супругом состоялась сделка купли-продажи и мы приобрели дом. можно ли совершить обмен доли сына на долю в доме (если отец будет являться его опекуном), а квартиру мы хотели бы продать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемая Наталья!

Совершить мену (возмездную сделку) между отцом и н/л сыном нельзя(ст.37 ГК РФ).Однако с разрешения органа опеки и попечитльства можно продать долю сына третьи лицам, при условии дарения сыну доли в жилом доме,которая будет равноценна или более той доли,которой сын владел в квартире. Для этого Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечителства по месту нахождения доли сына и написать заявление о разрешении продать долю сына,предоставив документы подтверждающие право собственности на дом, и согласовать с органом опеки и попечительства размер доли в праве собственности на дом,которую отец передаст в собственность сына по договору дарения. При этом,поскольку отец является близким родственником ,доход сына,полученный в результате дарения доли, НДФЛ не облагается.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли совершить обмен доли сына на долю в доме (если отец будет являться его опекуном), а квартиру мы хотели бы продать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы