Какие возможны весомые причины у суда для отказа в удовлетворении такого иска?

Вопрос №100896 из г. Москва
опубликован 17.07.2003, 19:20

Я проживаю в 4-х комнатной квартире, находящейся в совместной собственности (без выделения долей) у 5-ти человек - я, двое детей (один несовершеннолетний), бывший муж (в квартире не проживает, но другой собственности не имеет) и свекровь. Все пять человек прописаны. Дети при разводе по заявлению мужа остались со мной. В течении двух лет не могу подобрать варианты разъезда, удовлетворяющие свекровь и бывшего мужа. Решила обратиться в суд с иском о выделении моей доли и доли обоих детей из совместной собственности (старший сын не возражает), чтобы иметь возможность распорядиться ей без согласия бывших родственников. Как должно выглядеть мое требование в исковом заявлении и возможно ли одновременное выделение долей и определение судом реальной (физической) площади, подлежащей продаже или обмену? Какие возможны весомые причины у суда для отказа в удовлетворении такого иска? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Суд не может разделить квартиру в натуре. Суд может только определить ваши доли и установить порядок пользования помещением.

Далее -вы сможете продавать свою идеальную долю в квартире - предварительно предложив купить сособственникам. Продать нужно будет на тех же условиях. Вам следует учитывать, что продать долю в квартире за рыночную стоимость вам не удастся. Может быть меньше в 2-3 раза (зависит от многих факторов).

17.07.2003, 23:12

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 29 минут

8 800 505-91-11

Уважаемая Елена!

Ваш иск должен быть удовлетворен, если только своим иском Вы не нарушаете существенно права скверкрови и и мужа, но это должен определить суд.

В исковом заявлении о выделении доли в праве общей совместной собственности и определении порядка пользования жилым помещением просите суд :

"1) Выделить по 1/5 доли в праве общей совместной собственности на 4 кв.кв. по адресу:___ на ___________(ФИО)____________________

2) Определить порядок пользования жилым помещением:

- За Вами и детьми закрепить 2 комнаты площадью ____кв.м.

- за свекровью закрепить комнату площадью____кв.м.

- за мужем закрепить комнату площадью ____кв.м."(откорректируйте текст под себя).

После вынесения решения судом, пошлите в адрес мужа и свекрови (отдельно каждому почтовым отправлением) сами, либо через нотариуса, письмо-предложение о выкупе закрепленных за Вами и детьми комнат. Срок ответа для них - 1 месяц. В случае неответа, или отриц.ответа, ищите покупателей самостоятельно, может быть Ваши активные действия приведут все-таки к компромиссу и бывшие родственники пойдут на уступки. Удачи Вам!!!

17.07.2003, 19:49