Как получить КАДАСТРОВЫЙ план для продажи земельного участка, оформленного на праве пожизненно наследуемого владения?

Вопрос №100924
18.07.2003, 01:49 • г. Анапа

Уважаемые специалисты по земельному законодательству, я владею земельным участоком на праве пожизненно наследуемого владения-10 лет. В настоящий момент хочу участком распорядиться (продать). Документы оформлены в соответствии с предыдущим земельным законом (план участка, границы, подписи архитектора, главы администрации, постановление о выделении участка...).

В настоящее время, на основании ст.21 ЗК РФ, обратился в учереждение юстиции зарегистрировать право собственности. Там регистрировать отказались. Требуют "КАДАСТРОВЫЙ"план. А чем "КАДАСТРОВЫЙ"план отличается от плана, который я получал в соответствии с предшествующим земельным законодательством? Правомерны ли требования учереждения юстиции?

С уважением

Антон Тимофеевич.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

18.07.2003, 04:14,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Антон Тимофеевич! Действующий Земельный кодекс РФ не предусматривает такой формы владения участком как пожизненное наследуемое владение впредь после введения кодекса в действие и признаёт лишь передачу такой земли наследникам по наследству, поэтому до осуществления сделки Вам необходимо произвести приватизацию земли, что требует производства обмера земельного участка, составления кадастрового плана, а затем оформления в КЗРиЗ свидетельства о праве собственности на землю. Согласно п.3 ст.21 ЗК РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.Отказ в госрегистрации договора купли-продажи земли в Вашем случае правомерен, так как продать такой участок нельзя, можно только передать его по наследству(п.2 ст.21 ЗК РФ).

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59