Вопросы о наследстве и ипотеке - что делать, чтобы исключить супруга-созаемщика и предотвратить претензии детей от предыдущего брака?
Вопрос №10099554
из г. Саратов
опубликован 25.03.2016, 20:33
опубликован 25.03.2016, 20:33
Вопрос о наследстве и ипотеке.
Была оформлена ипотека на мою родственницу, созаемщиком выступал её муж, она титульный. Муж погиб.
У него есть дети от первого брака, которые возможно будут претендовать на квартиру, вопрос а могут ли, если:
- Первоначальный взнос был внесен с продажи квартиры моей родственницы, нажитой до брака
- с момента предоставления ипотеки прошло 6 месяцев и она разумеется еще не погашена
Что нужно сделать, что бы вывести супруга из созаемщиков, что бы через 5 лет дети не потребовали наследства от полностью выплаченной суммы?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Признать личной собственностью ссылаясь на договор факта продажи её квартиры?
Обязательства не соразмерны с первоначальным взносом, занимают 1/3 стоимости, а 2/3 фактически куплены на деньги супруги, поэтому равная дележка на 4-х наследников = 1/4 долга (по 100 тыс с носа) на выходе по 400 в квартирном эквиваленте.
25.03.2016, 21:03
Задать вопрос юристу
Здравствуйте.
Признать личной собственностью ссылаясь на договор факта продажи её квартиры?
Если в суде появится иск о признании права на долю в наследственном имуществе, то родственница должна будет опровергать наличие совместно нажитого, и признавать квартиру своей собственностью. На основании того, что и первоначальный взнос с её личных денег, и в последствии она платила ипотеку.
Обязательства не соразмерны с первоначальным взносом, занимают 1/3 стоимости, а 2/3 фактически куплены на деньги супруги, поэтому равная дележка на 4-х наследников = 1/4 долга (по 100 тыс с носа) на выходе по 400 в квартирном эквиваленте.
Не понятно, как Вы это все рассчитывали. Тут право на долю в наследственном имуществе возникает лишь в той части, что была выплачена по ипотеке в браке. Вот эта сумма, а точнее, половина этой суммы, является наследством, и подлежит разделу между всеми наследниками.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
26.03.2016, 00:01
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 22 минуты
Здравствуйте!
Если дети будут претендовать- нужно признавать квартиру в судебном порядке только личной собственностью родственницы.
Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах принятого наследства. Таким образом, если сейчас кто-нибудь будет претендовать на квартиру, должен будет погасить долг соразмерно принятого наследства.
25.03.2016, 20:56
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне непонятен
Признать личной собственностью ссылаясь на договор факта продажи её квартиры?
Обязательства не соразмерны с первоначальным взносом, занимают 1/3 стоимости, а 2/3 фактически куплены на деньги супруги, поэтому равная дележка на 4-х наследников = 1/4 долга (по 100 тыс с носа) на выходе по 400 в квартирном эквиваленте.
25.03.2016, 21:03
Здравствуйте.
Признать личной собственностью ссылаясь на договор факта продажи её квартиры?
Если в суде появится иск о признании права на долю в наследственном имуществе, то родственница должна будет опровергать наличие совместно нажитого, и признавать квартиру своей собственностью. На основании того, что и первоначальный взнос с её личных денег, и в последствии она платила ипотеку.
Обязательства не соразмерны с первоначальным взносом, занимают 1/3 стоимости, а 2/3 фактически куплены на деньги супруги, поэтому равная дележка на 4-х наследников = 1/4 долга (по 100 тыс с носа) на выходе по 400 в квартирном эквиваленте.
Не понятно, как Вы это все рассчитывали. Тут право на долю в наследственном имуществе возникает лишь в той части, что была выплачена по ипотеке в браке. Вот эта сумма, а точнее, половина этой суммы, является наследством, и подлежит разделу между всеми наследниками.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
26.03.2016, 00:01
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 498
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 442
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 314
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
147
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли мужу быть отказано в доле квартиры, если большая часть суммы была внесена за счет наследства и материнского капитала?
Претендует ли муж на долю в квартире, оформленной на жену во время брака и ипотеки, выплачиваемой ею?
Раздел имущества при покупке квартиры по ипотеке - доли супругов, учет первоначального взноса и прав детей
Как отказаться от совместной ипотеки после развода и переоформить на себя?
В разводе - какая сумма принадлежит мужу от продажи квартиры, приобретенной ипотекой?
Как вернуть материнский капитал при покупке квартиры после развода и что будет с ипотекой, если выйти из созаемщиков?
Как выделить долю мужу при наличии ипотеки на квартиру в собственности?
Наследник без права на ипотеку - возможность исключения доли умершей супруги в спорной квартире
Муж имеет право на долю имущества, включая долю в квартире, которую жена приобрела с использованием кредита
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут