Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопросы о наследстве и ипотеке - что делать, чтобы исключить супруга-созаемщика и предотвратить претензии детей от предыдущего брака?

Вопрос №10099554 из г. Саратов
опубликован 25.03.2016, 20:33

Вопрос о наследстве и ипотеке.

Была оформлена ипотека на мою родственницу, созаемщиком выступал её муж, она титульный. Муж погиб.

У него есть дети от первого брака, которые возможно будут претендовать на квартиру, вопрос а могут ли, если:

- Первоначальный взнос был внесен с продажи квартиры моей родственницы, нажитой до брака

- с момента предоставления ипотеки прошло 6 месяцев и она разумеется еще не погашена

Что нужно сделать, что бы вывести супруга из созаемщиков, что бы через 5 лет дети не потребовали наследства от полностью выплаченной суммы?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Константин

Юрист Саратов

0 отзывов

Признать личной собственностью ссылаясь на договор факта продажи её квартиры?

Обязательства не соразмерны с первоначальным взносом, занимают 1/3 стоимости, а 2/3 фактически куплены на деньги супруги, поэтому равная дележка на 4-х наследников = 1/4 долга (по 100 тыс с носа) на выходе по 400 в квартирном эквиваленте.

25.03.2016, 21:03

Задать вопрос юристу

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31111 отзывов

Здравствуйте.

Признать личной собственностью ссылаясь на договор факта продажи её квартиры?

Если в суде появится иск о признании права на долю в наследственном имуществе, то родственница должна будет опровергать наличие совместно нажитого, и признавать квартиру своей собственностью. На основании того, что и первоначальный взнос с её личных денег, и в последствии она платила ипотеку.

Обязательства не соразмерны с первоначальным взносом, занимают 1/3 стоимости, а 2/3 фактически куплены на деньги супруги, поэтому равная дележка на 4-х наследников = 1/4 долга (по 100 тыс с носа) на выходе по 400 в квартирном эквиваленте.

Не понятно, как Вы это все рассчитывали. Тут право на долю в наследственном имуществе возникает лишь в той части, что была выплачена по ипотеке в браке. Вот эта сумма, а точнее, половина этой суммы, является наследством, и подлежит разделу между всеми наследниками.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

26.03.2016, 00:01

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 22 минуты

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте!

Если дети будут претендовать- нужно признавать квартиру в судебном порядке только личной собственностью родственницы.

Наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах принятого наследства. Таким образом, если сейчас кто-нибудь будет претендовать на квартиру, должен будет погасить долг соразмерно принятого наследства.

25.03.2016, 20:56

Ваш ответ мне непонятен

Спросить юриста

Константин

Автор вопроса

0 отзывов

Признать личной собственностью ссылаясь на договор факта продажи её квартиры?

25.03.2016, 21:03

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31111 отзывов

Здравствуйте.

Признать личной собственностью ссылаясь на договор факта продажи её квартиры?

Обязательства не соразмерны с первоначальным взносом, занимают 1/3 стоимости, а 2/3 фактически куплены на деньги супруги, поэтому равная дележка на 4-х наследников = 1/4 долга (по 100 тыс с носа) на выходе по 400 в квартирном эквиваленте.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

26.03.2016, 00:01

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы о наследстве и ипотеке - что делать, чтобы исключить супруга-созаемщика и предотвратить претензии детей от предыдущего брака?

Похожие вопросы