Возможность возврата налога после продажи квартиры - сроки и перенос для пенсионеров

Вопрос №10101257 из г. Выборг
опубликован 26.03.2016, 07:48

Question

Моя мама неработающий пенсионер уже очень давно, вдова майора запаса. Квартиру получили от Минобороны и прожили в ней 20 лет. Летом 2015 года квартиру приватизировали на маму. В ноябре 2015 года она ее продала за 2 700 000 руб. В декабре 2015 года приобрела по переуступке ДДУ у застройщика за 2 100 000, отделка черновая, предстоит большой ремонт. По ДДУ дом должны были сдать в декабре 2015 года, но его не сдали. Обещают в 2016 году. К сожалению, взаимозачета налогов по продаже и купле в одном году не получилось. Возможно ли заплатив налог на доход от продажи квартиры в этом году, расчитывать на его возврат после подписания Акта приема передачи в следующем году, вроде у пенсионеров есть возможность по переносу сроков на 3 года, тем более она заплатит налог с дохода от продажи квартиры. Спасибо.

Евграфова Елена Алексеевна · Accepted Answer

Здравствуйте.К сожалению, мама не работает.  вычет ей не положен.
Всего доброго. Спасибо, что  выбрали наш сайт.

Долгова Оксана Владимировна · Answer

Уважаемая Юлия! Вы совершенно правы, несмотря на то, что Ваша мама не работает, она в 2015 году получила доход, облагаемый по ставке 13%. По доходам, полученным от продажи этой квартиры, необходимо представить налоговую декларацию за 2015 год и уплатить налог.

После подписания передаточного акта на новую квартиру она сможет подать уточняющую налоговую декларацию за 2015 год. Ведь в соответствии с пунктом 10 статьи 220 Налогового кодекса РФ "у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов".

Налог за 2015 год нужно заплатить до 15 июля 2016г. Статьёй 64 Налогового кодекса РФ предусмотрена возможность отсрочки или рассрочки уплаты налога при предоставлении документов, подтверждающих трудное финансовое положение. Заявлении о рассрочке и отсрочке уплаты нужно подать за пару месяцев до 15 июля.

Успехов Вам!

28.03.2016, 11:02

Спасибо большое,уважаемая Оксана Владимировна! Мама еще является вдовой ветерана боевых действий, и все папины льготы перешли ей, не может ли она по этой льготе быть освобождена от уплаты налога с продажи квартиры. Очень Вам благодарна.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Возможность возврата налога после продажи квартиры - сроки и перенос для пенсионеров

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как и когда моя мама-пенсионер может подать на возврат налогов за ипотеку?

Возможные налоговые последствия при покупке квартиры по дду в строящемся доме

Вопрос о налоге при продаже и покупке квартиры в один год

Формирование заголовка:\nИсчисление налога при продаже квартиры

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Правомерны ли требования застройщика о доплате за квартиру, оцененную по рыночной стоимости 2016 года?

Продажа квартиры, уплата налога и имущественный вычет при строительстве новой квартиры на пенсии - вопросы и ответы.

Платеж по налогу за 2013-2014 год после продажи квартиры - необходимость и законность

Можно ли оформить взаимовычет при наличии промежуточного акта-приема передачи квартиры?

Продажа и покупка квартиры в одном налоговом периоде - совет по налоговому вычету и взаимозачету для неработающей пенсионерки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59