Собственник хочет продать квартиру, но возникают проблемы с присутствующей в ней не проживающей дочерью. Как действовать в суде и что предпринять, если ребенка привезут перед заседанием?

Есть необходимость продать квартиру я собственник, у меня прописана дочь (14 лет), со мной не проживает более 7 лет, живет с матерью, после развода бывшей супруге остался дом 170 кв. м. По-хорошему договориться не получается. Всячески все семьлнт препятствовала общению с дочерью, последний раз сменила сим-карту и школу, не мог найти дочь. Решил продать квартиру и подал в суд иск о признании потери права проживания дочери в моей квартире. Как только бывшая жена получила повестку в суд, начали происходить чудеса, появился ребенок и говорит папа хочу жить с тобой, с мамой типа ругаемся, и это все за неделю до суда ( ( (Вчера поздно вечером, когда меня не было дома, дочь привезла то ли бывшая жена, то ли ее мать ко мне домой, стали звонить в домофон моей супруге-откройте дочка здесь прописана и будет жить, моя жена вежливо ответила, мужа нет, я вас знать не знаю, звоните ему и решайте вопрос с ним. Они ушли. Во вторник суд, адвокат, предложила другой вариант с дарственной, так как она говорит не знает что ждать от бывшей супруги, и говорит смотря какой судья попадется? Я бы хотел оставить иск об утерянном праве проживания. Вопрос-что может в суде противопоставить та сторона против меня? Как себя вести если до суда опять привезут ребенка? Могут даже с приставами? Как быть, жена дома одна, я в командировке?