Противоречит ли пункт (б) о расчетах за услуги Застройщика в ДДУ положениям 214-ФЗ и возможно ли его признание ничтожным?

Вопрос №10105052 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.03.2016, 14:28

Застройщик в ДДУ прописал в одном из подпунктов (б) Цены договора порядок расчетов в сноске указано что этот пункт не входит в цену договора (видемо оплачиваеться отдельно) услуги Застройщика, связочных с передачей Объекта долевого строительства включая но не ограничиваясь, привлечением кадастровых инженеров, постановку Многоквартирного дома и Объекта на учет, извещением Участника долевого строительства о завершении строительства и готовности Объекта к передаче, фактической и юридической Объекта, представлением в орган осуществляемый государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов Застройщика, размер которых составит 826,00 (восемьсот дватцать шесть) рублей, в том числе ндс 126,00 рублей, за 1 (один) кв.м. Сумма рассчитанная с подпунктом б подлежит оплате Участником до подписания акта приема-передачи Объекта. На сколько это законно (не противоречит ли 214 фз? И возможно ли признать ничтожным этот пункт договора? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисов Евгений Станиславович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 600 отзывов

Здравствуйте, Дмитрий !

Содержание пункта достаточно размыто, но по смыслу , на Вас возложены расходы, которые должен нести застройщик :.

Рекомендую : написать жалобу [/i][/u]

[/quote] Начальнику Управления контроля и надзора в области долевого строительства [i][u]Комитета по строительству Администрации СПб ( если дом в Спб) и обязательно соответствующую претензию [i][/i][u][/u][quote]

застройщику об исключении этого пункта. В противном случае суд откажет Вам на основании ст. 421 ГК РФ ( " свобода договора")

27.03.2016, 00:18

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Противоречит ли пункт (б) о расчетах за услуги Застройщика в ДДУ положениям 214-ФЗ и возможно ли его признание ничтожным?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы