Разница в выплате нотариусу в таком случае, по срав-ю с указанием реальной стоимости составляет почти $450.

Юридическую чистоту сделки может обеспечить только нотариус. При нем передадите деньги.

Основание:

ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

О НОТАРИАТЕ

СТАТЬЯ 16. Обязанности нотариуса

Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам

содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов,

разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях

совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая

неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Нотариус выполняет свои обязанности в соответствии с

настоящими Основами, законодательством республик в составе

Российской Федерации и присягой. Нотариус обязан хранить в тайне

сведения, которые стали ему известны в связи с осуществлением его

профессиональной деятельности. Суд может освободить нотариуса от

обязанности сохранения тайны, если против нотариуса возбуждено

уголовное дело в связи с совершением нотариального действия.

Нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в

случае его несоответствия законодательству Российской Федерации

или международным договорам.

Нотариус, в случаях, предусмотренных законодательными актами

Российской Федерации, обязан представить в налоговый орган справку

о стоимости имущества, переходящего в собственность граждан,

необходимую для исчисления налога с имущества, переходящего в

порядке наследования или дарения.

СТАТЬЯ 17. Ответственность нотариуса

Нотариус, занимающийся частной практикой, умышленно

разгласивший сведения о совершенном нотариальном действии или

совершивший нотариальное действие, противоречащее законодательству

Российской Федерации, обязан по решению суда возместить

причиненный вследствие этого ущерб. В других случаях ущерб

возмещается нотариусом, если он не может быть возмещен в ином

порядке.

В случае совершения нотариусом, занимающимся частной

практикой, действий, противоречащих законодательству Российской

Федерации его деятельность может быть прекращена судом по

представлению должностных лиц либо органов, указанных в главе VII

настоящих Основ.

В случаях совершения нотариусом, занимающимся частной

практикой, действий, противоречащих законодательству Российской

Федерации, его деятельность может быть прекращена судом по

представлению должностных лиц либо органов, указанных в главе VII

настоящих Основ.

Нотариус, работающий в государственной нотариальной конторе, в

случае совершения действий, противоречащих законодательству

Российской Федерации, несет ответственность в установленном

законом порядке.

В случаях непредставления либо несвоевременного представления

в налоговый орган сведений, предусмотренных частью четвертой

статьи 16 настоящих Основ, нотариус может быть привлечен в

судебном порядке к ответственности в соответствии с

законодательством Российской Федерации.

Уважаемая Наталья!

Хочу посоветовать Вам покупать квартиру за РЕАЛЬНУЮ стоимость, и, если сделка в дальнейшем будет оспорена, Вы либо вернете деньги, уплаченные фактически, либо сможете удерживать у себя квартиру, пока Вам деньги не отдадут. В случае, если Вы впоследствии потеряете договор купли-продажи, совершенный в простой письменной форме, то восстановить его можно только по запросу суда (практика нашего ГБР). Проводя же сделку через нотариуса, можно будет получить дубликат договора в течение 1-2 дней. Несмотря на существенную экономию ден.средств при оформлении сделки в простой письм.форме, у нотариуса все же есть преимущества: высокая квалификация юриста, его деятельность застрахована нотариальной палатой, в случае ошибки в договоре (даже технической) ГБР не зарегистрирует Ваш договор и вернет, снова придется оплачивать регистрацию, а не дай Бог - цепочка (расселение), тогда у Вас могут быть неприятности. Если ошибка возникла по вине нотариуса, то он сам оплатит повторную подачу на регистрацию. К тому же, если Ваше право собственности кто-то будет оспаривать в суд.порядке, то нотариус, как третье, независимое лицо, будет на процессе отстаивать Ваши интересы. Имейте в виду, что главная цель Агента- заработать деньги, а не соблюсти юр.чистоту сделки. Ответственности он потом избежит. Иногда они даже документы не собирают сами, хотя говорят... Если возникнет необходимость, могу порекомендовать хороших нотариусов. Успехов!