Судебный иск о разделении участка - защита прав на собственность в центре города

Вопрос №1010697 из г. Челябинск
опубликован 20.04.2010, 11:30

В 1956 г. мой дед приобрел дом 94 на учатке совместного пользования 11,6 сот. по адресу ул. Сталина 94-94 а. На тот момент на этом участке находился еще один дом 94 а. Участок был разделен забором. Существует справка БТИ 1956 г. где указано два участка 6,2 сот и 5,4 сот. с указанием общей площади. В 1959 г. дом 94 а был разделен на два и появляется дом 94 б. В 1989 году собственник 94 б умирает. Мы свой участок приватизировали в 2007, Были согласовали границы с собственниками дома 94 а (и с другими соседями) Также произведены все необходимые действия (геосъемка и т.д.)Участок находится в центре города, раньше бала санитарная зона завода и долгое время не разрешали приватизацию. Разрешили после дачной амнистии. Собственников 94 б не было, дом не жилой 20 лет (были только стены и крыша, как и на текущий момент) за участком никто из возможных наследников не ухаживал. В декабре 2009 года появляется наследница д.94 б и подает в суд иск на приостановление действаия прав собственности на наш участок и разделение участка (94-94 а) на три равные доли. Будет ли удовлетворен иск и на каком основании. Как нам защитить свою собсвенность.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панкратова Ольга Владимировна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 5 лет

5.0 2 отзывa

Татьяна!

Вы пишите: "Мы свой участок приватизировали в 2007" - было ли свидетельство на право собственности с указанием кадастрового номера и указанием межевых знаков в системе координат (НЕ УСЛОВНЫЙ кадастр. номер, где нет границ участка на местности).

Чтобы делить участок, который находится у Вас в собственности, надо Вас этого права лишить, признав, предварительно договор приватизации недействительным или незаконным.

Для этого наследник должен вступить в наследство. Если он будет пробовать лишить Вас собственности, то удоволетворив его требования, суд нарушит Ваше конституционное право....

www.9111.ru

20.04.2010, 13:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Татьяна, в даном случае необходимо провести экспертизу об определении возможности раздела земельного участка. Если брать во внмание практику, то на три равные доли земельный участок не может быть разделен. Он может быть разделен по сложившемуся порядку пользования. Тем более, что собственник третьего дома не пользовался не только участком, но и самим домом. Конечно, третьему собственнику суд выделит участок, необходимый для использования или эксплуатации дома, но это не будет участок, равный 1/3. Кроме того, признана ли наследница наследницей, имеется ли у нее право собственности на дом. Вам необходимо доказывать, что Вы пользовались земельным участком определенной площади, несли все расходы, платили земельный налог и т.п.

20.04.2010, 12:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста