Проблемы с застройщиком - договор на долевое участие не выполнен и предложение нового инвестора

Вопрос №1011018 из г. Уфа
опубликован 20.04.2010, 15:54

2005 году по договору переуступки заключил договор на долевое участие в строительстве жилого дома в г.Уфе. Оплатил стоимость однокомнатной квартиры полностью сразу 16000 руб за кв.м. Срок завершения строительства в договоре был указан 3 квартал 2006 года. Строительство до сих пор не начато. На директора ООО в августе 2009 года завели уголовное дело. На сегодняшний день застройщик нашел в качестве основного инвестора строительную организацию, которая предлагает организовать жск, а договор с застройщиком анулировать. В качестве паевого взноса должна войти сумма, которую мы оплатили. Но, требует доплатить разницу до себестоимости кв.м. на сегодняшний день - 10 000 руб (по словам нового инвестора с/с - 26 000 руб./за кв.м.). По его словам выхода у дольщиков (а нас - 16 человек) нет, и якобы он - представитель строительной компании, который предлагает создать ЖСК заботится о наших интересах. Согласно инфо о продажи квартир в этом районе стоимость кв.м. - 26 000 руб. за кв.м., поэтому нам непонятно как может с/с равняться долевому взносу? Мы не знаем как нам быть, очень надеемся на вашу консультацию. С уважением Рашит. Г.Уфа.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коллегия Адвокатов "Линия Защиты"

Юридическая фирма Москва, стаж 20 лет

4.9 163 отзывa

Вопрос очень тонкий!

Да, можно расторгнуть договор и потребовать деньги. Более того и проценты. Есть одно большое НО. Организация, которая не смогла обеспечить начало строительства и директор, которой находиться под следствием вряд ли платежеспособна. Получив решение суда и исполнительный лист вы рискуете остаться с ними на едине и на долго.

Мой совет пока не торопиться и не подписывать ни каких дополнительных договоров и соглашений на невыгодных для вас условиях. Дом кто-нибудь достроит. Поскольку, у вас долевое участие, то договор зарегистрирован в ФРС, то есть и ваши права зарегистрированы. Новая организация скорей всего будет правопреемником и унаследует не только квартиры но и обязательства. Поскольку, вы свои обязательства по оплате исполнили, то остается только ждать когда дом введут в эксплуатацию.

С пониманием,

05.05.2010, 17:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 23 часа

Магеррамов Магеррам Мазахимович

Юрист из города Уфа, стаж 21 год

5.0 23 отзывa

Здравствуйте Рашит. Вы имеете права через суд расторгать договор требовать свои деньги обратно и взыскать с ООО суммы за пользование чужими денежными средствами и все убытки с учетом разницу в кв. метрах. В качестве доказательство можете использовать требования нового застройшика.

21.04.2010, 15:46

Спросить юриста