Какие действия необходимо предпринять, если возможно, чтобы исполнить волю матери, высказанную при жизни.

Ознакомившись с содержанием сайта, в первую очередь возникло желание поблагодарить создателей и юристов "ВЮК", за Вашу работу. Особое восхищение вызывает оперативность и стремление дать развёрнутый и исчерпывающий ответ на вопрсы людей, для которых законодательство - "китайская грамота" (к коим я себя отношу). Поэтому решил задать Вам, увжаемые юристы, вопрос. Надеюсь Вы мне сможете помочь разобраться в ситуации. При жизни матерью было составлено завещание на принадежавшую ей долю в приватизированной квартире в пользу одного из двух сыновей. На остальное имущество (дача и гараж), имевшееся в распоряжении родителей завещание не было составлено, т.к не были не были оформлены документы о регистрации прав собственности (родители являлись членами садоводческого товарищества и гаражного кооператива, причём членство было оформлено на отца). При жизни родителями высказывалось желание распределить имущество сл. образом: дачу одному сыну, гараж другому (как я понимаю это возможно сделать путём заключения соглашения). При открытии наследства в 2007 г. нотариусу о даче и гараже сообщено не было, и в состав наследства они не были включены. Сейчас отец оформляет документы о праве собственности на себя (чтобы распорядиться по своему усмотрению). Помогите разобраться в ситуации: 1. Правомочен ли он так поступать. 2. Какие действия необходимо предпринять, если возможно, чтобы исполнить волю матери, высказанную при жизни. Заранее признателен Вам за совет.