ВОПРОС: ЕСЛИ ПОСЛЕ РАЗВОДА Я ЗАХОЧУ ЕЕ ПРОДАТЬ, ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО НОТАРИУС ЗАТРЕБОВАТЬ СОГЛАСИЕ МУЖА НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ?

Вопрос №101111 из г. Ставрополь
опубликован 19.07.2003, 08:13

Имею квартиру купленную в браке. Квартира приобретена на основании договора долевого участия в строительстве. Свидетельство о государственной регистрации права на мое имя. С мужем совместно не проживаем, будем разводиться. Мирно, устно договорились что он не имеет притензий к этой квартире. В этой квартире никто из нас не прописан (прописан мой племянник). ВОПРОС: ЕСЛИ ПОСЛЕ РАЗВОДА Я ЗАХОЧУ ЕЕ ПРОДАТЬ, ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО НОТАРИУС ЗАТРЕБОВАТЬ СОГЛАСИЕ МУЖА НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Именно на том основании, что согласно ст.35 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязательность нотариально заверенного согласия супруга на сделку, даже в случаях расторжения брака, такое согласие тем не менее требуется, поскольку квартира приобреталась в браке и согласно ст.34 СК РФ считается общей собственностью супругов. Такое согласие потребует нотариус, такое согласие потребует орган, регитсрирующий сделку и переход права собственности. Поэтому если на данный момент супруг согласен с тем, что квартира - только Ваша, оформите брачный контракт и закрепите эту договоренность документально. Это позволит Вам избежать необходимости исспрашивать согласия супруга на сделки с квартирой в дальнейшем. С уважением,

21.07.2003, 01:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 14 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 35. Опекуны и попечители

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Семейный кодекс Российской Федерации

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 36. Имущество каждого из супругов

Ярков Алексей Анатольевич

Юрист из города Артемовский, стаж 26 лет

4.5 45 отзывов

Здравствуйте, Елена!

Действительно, статья 35 Семейного кодекса РФ и статья 253 ГК РФ предусматривают необходимость получения согласия супруга на совершение сделок с совместным имуществом. Но он уже не является Вашим мужем и не будет являться на тот момент, когда Вы захотите продать квартиру. Кроме того, сделка может быть удостоверена без согласия другого супруга, если ее объектом является имущество, которое составляет собственность только одного супруга (ст. 36 СК РФ). А эта квартира является Вашей собственностью, поскольку имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Таким образом, в настоящий момент никто, кроме Вас самой, на эту квартиру претендовать не может и согласия бывшего супруга в случае ее продажи не потребуется.

Удачи Вам!

19.07.2003, 23:04

Спросить юриста