ВОПРОС: ЕСЛИ ПОСЛЕ РАЗВОДА Я ЗАХОЧУ ЕЕ ПРОДАТЬ, ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО НОТАРИУС ЗАТРЕБОВАТЬ СОГЛАСИЕ МУЖА НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ?

Вопрос №101112 из г. Ставрополь
опубликован 19.07.2003, 08:16

Имею квартиру купленную в браке. Квартира приобретена на основании договора долевого участия в строительстве (договор на мое имя). Свидетельство о государственной регистрации права на мое имя. С мужем совместно не проживаем, будем разводиться. Мирно, устно договорились что он не имеет притензий к этой квартире. В этой квартире никто из нас не прописан (прописан мой племянник) детей у нас нет. ВОПРОС: ЕСЛИ ПОСЛЕ РАЗВОДА Я ЗАХОЧУ ЕЕ ПРОДАТЬ, ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО НОТАРИУС ЗАТРЕБОВАТЬ СОГЛАСИЕ МУЖА НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Именно на том основании, что согласно ст.35 Гражданского кодекса РФ устанавливает обязательность нотариально заверенного согласия супруга на сделку, даже в случаях расторжения брака, такое согласие тем не менее требуется, поскольку квартира приобреталась в браке и согласно ст.34 СК РФ считается общей собственностью супругов. Такое согласие потребует нотариус, такое согласие потребует орган, регитсрирующий сделку и переход права собственности. Поэтому если на данный момент супруг согласен с тем, что квартира - только Ваша, оформите брачный контракт и закрепите эту договоренность документально. Это позволит Вам избежать необходимости исспрашивать согласия супруга на сделки с квартирой в дальнейшем. С уважением,

21.07.2003, 01:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 16 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 35. Опекуны и попечители

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена! Если право собственности на квартиру возникло в период брака, то согласно п.3 ст.35 СК РФ в период брака и на протяжении 3-х лет после развода или после того, как бывший супруг перестал пользоваться квартирой(п.7 ст.38 СК РФ) он сохраняет право предъявить свои претензии по разделу имущества и потребовать признания за ним права на половину указанной квартиры, а значит письменное его согласие на продажу требуется, в противном случае в течение года с момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о продаже квартиры он может требовать признания сделки недействительной. В этот период письменного нотариально заверенного согласия бывшего мужа на продажу потребует как покупатель, так и нотариус и орган юстиции, производящий регистрацию прав на недвижимость.

20.07.2003, 00:52

Спросить юриста