Как использовать вычет налога при покупке жилья, когда собственники - несовершеннолетние дети и безработные родители?

Question

В 2009 году мы продали квартиру, которая была в собственности менее 3 лет за 1 млн 600 тыс руб. Собственников было 4 человека (я, моя мама, и 2 моих несовершеннолетних детей). У каждого в собственности было по 1\4 доли. Как я понимаю, в нашем случае 13 процентный налог начисляется на 600 тысяч руб., то есть на нашу семью (3 человека - я и дети) - с 450 тыс (3 доли) составит 58,5 руб 

В том же 2009 году купили другую квартиру за 950 тыс руб. Собственность оформили на 2 моих несовершеннолетних детей по 1\2 доле. Прописались в этой квартире вторём - я и дети. 

 Ещё оджну квартиру купили в 2010 году (в собственности моей мамы) У меня прав собственности нет (ни в той, ни в другой квартире).

 Насколько я выяснила, при покупке жилья в тот же год, возможен налоговый вычет (13%) от 950 тыс руб - 123,5 тыс. Но дело в том, что собственники - дети, не имеющие дохода. Я тоже последние 8 месяцев не работаю. 

 Вопрос: возможен ли взаимозачёт налога (т е налог на доход при продаже покроется суммой вычета), в нашем случае? Касается меня с детьми (с мамой вопрос уже решен).

 Спасибо. С уважением, Евгения.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Евгения, г.Кемерово! Согласно ч.1. ст.220 НК РФ При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета от продажи жилой квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее 3-х лет не превышаюей стоимости 1 млн. руб. Т.О.исходя из выше изложенного, имеются основания утверждать, что при продаже своих долей не превышающих стоимости 1 млн. руб. каждый из вас освобождается от уплаты налога с продаж. Желаю успехов Владимир Николаевич г.Уфа 20 апреля 2010г 23:23 уф.вр.

Панкратова Ольга Владимировна · Answer

Евгения, г.Кемерово, Россия
Вы все пишете правильно, для удобства расчета налога заполните декларацию 3-НДФЛ
Декларацию о доходах за 2009 год нужно подать до 30.04.2010.программа по заполнению на сайте налоговой инспекции
 сумма с продажи- доход- 450 000 руб за 2009 год, облагаемый налогом
письмо ИФНС- номер не помню о вашей ситуации - при покупке недвижимиости на детей

Как использовать вычет налога при покупке жилья, когда собственники - несовершеннолетние дети и безработные родители?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Продажа и покупка квартиры в одном налоговом периоде - совет по налоговому вычету и взаимозачету для неработающей пенсионерки

Возможность использования вычетов при продаже и покупке квартиры в собственности троих собственников

Взаимозачет налога с продажи и покупки квартиры - возможен ли он?

Возможно ли использовать имущественный вычет при продаже жилья и покупке нового?

Продажа квартиры в собственности менее 3 лет - вопросы налогов и использования дохода

Налоговые вычеты при продаже недвижимости - как правильно рассчитать и оплатить налог?

При приобретении этой недвижимости я получил право на получение налогового вычета, чем и воспользовался.

В 2007 году куплена квартира за 2,5 млн руб., в этом же году в связи с переездом в другой город продана за 2,7 млн руб.

Продажа квартиры и покупка новой - как налогообложение влияет на собственников недвижимости?

Вопросы налоговых вычетов при продаже и покупке квартиры в 2007 году

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59