Иск в районный суд о нарушении прав собственника квартиры на свободное пользование придомовой территорией

На въездах на дворовую территорию, прилегающую к жилому дому в г. Москве (придомовая территория), в котором я являюсь собственником квартиры, были установлены ограждения в виде шлагбаумов, из-за которых свободное пользование двором, в частности въезд на а/м, стал невозможен. Оказалось что было проведено общее собрание собственников, на котором решили установить шлагбаумы за счет собственников. Насколько я понимаю, ограничивать пользование придомовой территорией можно только третьих лиц, тех, кто не является собственниками. На мое обращение к председателю совета собственников о предоставлении мне права свободного пользования придомовой территории (въезда на а/м во двор) был дан ответ: или плати 3000 руб., или будешь иметь ограниченный доступ, когда необходимо о въезде за сутки уведомлять диспетчера. Правильно ли я понимаю, что нужно подавать иск в районный суд руководствуясь 1) ст. 36 ЖК РФ п. 1 “Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме 2) п. 2 ст. 36 ЖК РФ 2. “Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме”. 3) п. 2 ст. 1 ЖК РФ. “Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.” 4) ст. 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ”Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.” Правильно ли я понимаю, что в качестве ответчика нужно указывать Председателя совета, который и является инициатором установки ограждений?