Спор по договору аренды - Что считается прилегающей территорией и кто несет ответственность за ремонт?

Вопрос №10123755 из г. Новосибирск
опубликован 28.03.2016, 15:07

Наша организация сдаёт в аренду помещения с отдельным входом. В договоре указано, что арендатор обязан своими силами и за свой счёт поддерживать арендованные помещения в надлежащем техническом и санитарном состоянии, проводить текущий ремонт. Это правило по договору распространяется на прилегающую территорию. Сейчас срок договора кончается, арендатор собирается съезжать, но отказывается ремонтировать крыльцо на своём отдельном входе и часть фасада возле входа. Отказ мотивирует тем, что в договоре не обозначено, что именно считается прилегающей территорией, а значит нигде не написано, что крыльцо и фасад к ней относятся. Прав ли арендатор? Есть ли шанс взыскать стоимость ремонта через суд?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мадеева Елена Валерьевна

Адвокат Севастополь, стаж 23 годa

4.7 828 отзывов

Вам помещение после истечения срока аренды должны передать по акту. Соответственно , вносите в акт недостатки, выставляйте счет и следом претензию.

28.03.2016, 20:35

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 30 минут

Молоканов Андрей Георгиевич

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.3 3498 отзывов

Попытайтесь взыскать через суд.

28.03.2016, 15:38

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31118 отзывов

Здравствуйте. Думаю, что не прав. Нет в договоре - есть в каких-то НПА. Город же требует содержания тех самых прилегающих территорий за счет собственников - вот там и искать надо. Однако, крыльцо и фасад -это не прилегающая территория, а часть арендованного помещения.

Надо составить акт ненадлежащего исполнения, что ремонт крыльца и фасада не производился, оценить стоимость ремонта и требовать в судебном порядке.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

28.03.2016, 16:14

Спросить юриста