Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена Петровна

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Новосибирск, 28.03.2016, 15:07

Спор по договору аренды - Что считается прилегающей территорией и кто несет ответственность за ремонт?

Вопрос №10123755 из г. Новосибирск
опубликован 28.03.2016, 15:07

Наша организация сдаёт в аренду помещения с отдельным входом. В договоре указано, что арендатор обязан своими силами и за свой счёт поддерживать арендованные помещения в надлежащем техническом и санитарном состоянии, проводить текущий ремонт. Это правило по договору распространяется на прилегающую территорию. Сейчас срок договора кончается, арендатор собирается съезжать, но отказывается ремонтировать крыльцо на своём отдельном входе и часть фасада возле входа. Отказ мотивирует тем, что в договоре не обозначено, что именно считается прилегающей территорией, а значит нигде не написано, что крыльцо и фасад к ней относятся. Прав ли арендатор? Есть ли шанс взыскать стоимость ремонта через суд?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мадеева Елена Валерьевна

Адвокат Севастополь, стаж 23 годa

4.7 828 отзывов

Вам помещение после истечения срока аренды должны передать по акту. Соответственно , вносите в акт недостатки, выставляйте счет и следом претензию.

28.03.2016, 20:35

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 30 минут

Молоканов Андрей Георгиевич

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.3 3498 отзывов

Попытайтесь взыскать через суд.

28.03.2016, 15:38

Спросить юриста

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист из города Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31138 отзывов

Здравствуйте. Думаю, что не прав. Нет в договоре - есть в каких-то НПА. Город же требует содержания тех самых прилегающих территорий за счет собственников - вот там и искать надо. Однако, крыльцо и фасад -это не прилегающая территория, а часть арендованного помещения.

Надо составить акт ненадлежащего исполнения, что ремонт крыльца и фасада не производился, оценить стоимость ремонта и требовать в судебном порядке.

Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

28.03.2016, 16:14

Спросить юриста

ООО "ПравоЗащита"

Юридическая фирма из города Новосибирск, стаж 8 лет

4.6 12 отзывов

Здравствуйте, конечно лучше увидеть документы. но если все так, как Вы пишите, то шансы у Вас очень хорошие, поэтому дерзайте.

28.03.2016, 20:14

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор по договору аренды - Что считается прилегающей территорией и кто несет ответственность за ремонт?

Похожие вопросы