Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Михаил

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 29.03.2016, 10:07

Продажа квартиры по доверенности - налоговые вопросы и возможности их минимизации

Вопрос №10131776 из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.03.2016, 10:07

Хочу продать квартиру по доверенности от матери. Она гражданин России, но проживает в США, сюда приезжает на месяц раз в год. Сказали что будет налог 30%, так ли это? и как это обойти?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Днепровская Александра Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 53 отзывa

Добрый день. В силу ст. 207 НК РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. При этом, в силу ч. 3 ст. 227 НК РФ налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.

Ваша мама не является налоговым резидентом РФ, поэтому НДФЛ при продаже квартиры будет составлять 30 %.

Что касается освобождения от оплаты налога при нахождении в собственности более 3-х лет, то здесь действует п.17.1 ст. 217 НК РФ ,согласно которому не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: оходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

29.03.2016, 17:51

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 207. Налогоплательщики

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 227. Особенности исчисления сумм налога отдельными категориями физических лиц. Порядок и сроки уплаты налога, порядок и сроки уплаты авансовых платежей указанными лицами

Бренник Татьяна Владимировна

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.8 457 отзывов

30% налог только для иностранцев. Если мама гр. РФ и зарегистрирована в РФ, то налог 13%. Если мама еще и владеет квартирой более 3х лет то налог не платит.

29.03.2016, 12:24

Спросить юриста

Михаил

Автор вопроса

0 отзывов

Она пенсионер. И если не полностью обойти налог, то хотя бы максимально снизить до приемлемых цифр - не более 100 тыс рублей.

29.03.2016, 09:46

Спросить юриста

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Не понятно о каком налоге идет речь. Сколько лет квартира в собственности?. Обратитесь к адвокату на консультацию и, возможно, заключите с ним соглашение о юридическом сопровождении сделки с недвижимостью для минимизации рисков.

29.03.2016, 15:27

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры по доверенности - налоговые вопросы и возможности их минимизации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы