Будет ли квартира, которую я получу после сноса дома, являться общей собственностью с новым супругом?

Здравствуйте, Инесса!

Если Вы вступите в права собственности по квартире будучи в браке, то де-юре она будет считаться таковой. Но при разводе (если он, к несчастью, случится) если муж будет предъявлять права на эту квартиру, то Вы в судебном порядке установите юридический факт того, что квартира перешла Вам в собственность взамен снесенной комнаты, которая принадлежала Вам до брака. И в соответствии с п.2 статьи 34 Семейного кодекса:

"Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства."

Ключевая фраза "за счет общих доходов супругов", т.е. доказав, что квартира получена взамен сносимой комнаты, Вы оставите ее за собой при разделе имущества.

Резюме:

- оформляйте квартиру на себя;

- все документы, связанные с квартирой (свидетельство о праве собственности, передаточный акт, соглашение с префектурой) храните в надежном месте, чтобы потом не бегать и не восстанавливать их, если при разводе они внезапно пропадут. Дома достаточно хранить нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности.

С уважением,

юрист ЮК "Феникс"

Белоусов Семён Анатольевич.