Продажа и обратный выкуп 1/2 доли квартиры - С точки зрения закона и налогообложения
Вопрос №10138548
из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.03.2016, 19:29
опубликован 29.03.2016, 19:29
Я, 6 лет назад, являлась собственником квартиры, в 1/2 и 1/2. Потом, я продала 1/2 доли не родственнику и не резиденту РФ за 500 тыс руб.. Спустя 6 лет, этот собственник, решил продать мне обратно эту 1/2 доли квартиры. Вопрос: 1) Можно ли ему, её продать обратно с точки зрения закона? 2) Какую минимальную сумму нужно указать в договоре купли-продажи этой доли, чтобы у налоговых органов затем не возникло вопросов? Он хочет продать мне за ту же сумму, что и покупал, те. за 500 тыс руб. как 6 лет назад, но боюсь, что налоговой это может не понравиться. С другой стороны, если мы укажем большую сумму, то ему придётся не за что заплатить 30 % с продажи, т.к. он не резидент РФ,хотя и владел долей более 3 лет. Кадастровая стоимость всей квартиры 5 млн., следовательно 1/2 доли стоит 2,5 млн. Какую сумму лучше указать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Анна Александровна. Собственник, хоть и не резидент РФ, может делать с собственностью то же самое, что и граждане РФ, в том числе - продавать. Какую сумму договора указывать - определитесь сами. Налоги платятся с оценочной стоимости, а не с договорной.
29.03.2016, 20:52
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Цена доли может отличаться от рыночной только на 20%. Закажите оценку доли у оценщика.
29.03.2016, 19:32
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
713
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 954
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 087
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.6
5 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 853
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 717
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО НМО СИБИРЬ
5
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Таран Н.К.
5
34
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Определение налога при продаже доли квартиры нерезидентом РФ
В свидетельстве на собственность указаны доли по 50% на каждого.
Вопрос о возможности уменьшения налогов при продаже квартиры и двух комнат
Как правильно рассчитать налог при продаже доли в квартире и как оформить сделку, чтобы сумма налога была минимальной?
Как будет рассчитываться налог при продаже квартиры - новый или старый закон?
Налоговые особенности при продаже доли квартиры, принадлежащей резиденту РФ и полученной в дарственной от нерезидента
Налоги при продаже и покупке квартиры - практический пример
На какую сумму будет расчитываться налог при продаже квартиры с кадастровой стоимостью 1200 тыс.руб.и договорной ценой 1 млн.руб.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут