Продажа и обратный выкуп 1/2 доли квартиры - С точки зрения закона и налогообложения
Вопрос №10138548
из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.03.2016, 19:29
опубликован 29.03.2016, 19:29
Я, 6 лет назад, являлась собственником квартиры, в 1/2 и 1/2. Потом, я продала 1/2 доли не родственнику и не резиденту РФ за 500 тыс руб.. Спустя 6 лет, этот собственник, решил продать мне обратно эту 1/2 доли квартиры. Вопрос: 1) Можно ли ему, её продать обратно с точки зрения закона? 2) Какую минимальную сумму нужно указать в договоре купли-продажи этой доли, чтобы у налоговых органов затем не возникло вопросов? Он хочет продать мне за ту же сумму, что и покупал, те. за 500 тыс руб. как 6 лет назад, но боюсь, что налоговой это может не понравиться. С другой стороны, если мы укажем большую сумму, то ему придётся не за что заплатить 30 % с продажи, т.к. он не резидент РФ,хотя и владел долей более 3 лет. Кадастровая стоимость всей квартиры 5 млн., следовательно 1/2 доли стоит 2,5 млн. Какую сумму лучше указать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Анна Александровна. Собственник, хоть и не резидент РФ, может делать с собственностью то же самое, что и граждане РФ, в том числе - продавать. Какую сумму договора указывать - определитесь сами. Налоги платятся с оценочной стоимости, а не с договорной.
29.03.2016, 20:52
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Цена доли может отличаться от рыночной только на 20%. Закажите оценку доли у оценщика.
29.03.2016, 19:32
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 161
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 915
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 486
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
5
286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 066
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 255
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 800
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 634
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 384
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Определение налога при продаже доли квартиры нерезидентом РФ
В свидетельстве на собственность указаны доли по 50% на каждого.
Вопрос о возможности уменьшения налогов при продаже квартиры и двух комнат
Как правильно рассчитать налог при продаже доли в квартире и как оформить сделку, чтобы сумма налога была минимальной?
Как будет рассчитываться налог при продаже квартиры - новый или старый закон?
Налоговые особенности при продаже доли квартиры, принадлежащей резиденту РФ и полученной в дарственной от нерезидента
Налоги при продаже и покупке квартиры - практический пример
На какую сумму будет расчитываться налог при продаже квартиры с кадастровой стоимостью 1200 тыс.руб.и договорной ценой 1 млн.руб.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут