Определение налога при продаже доли квартиры нерезидентом РФ - сумма указанная в договоре купли-продажи или от кадастровой стоимости?

Вопрос №10152918 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.03.2016, 22:41

При продаже доли квартиры неризидентом РФ,по цене той же за которую он покупал эту долю, причём тому же человеку у которого он покупал эту долю (т.е. продать обратно) , ему придётся заплатить 30% налог? Интересно с какой суммы он должен заплатить этот налог? С суммы которая указана в договоре купли продажи или от суммы кадастровой стоимости этой доли? Например, он покупал эту 1/2 доли за 700 тыс, продаёт обратно за 700 тыс. руб,а половина от кадастровой стоимости квартиры 2 млн. руб. Так какой налог в 30 % он должен заплатить? Это 30% от 700 тыс. руб или 30% от 2 млн. руб?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Долгова Оксана Владимировна

Юрист Самара, стаж 12 лет

4.7 45 отзывов

Уважаемая Анна! В зависимости от той даты, когда приобретена (смотреть нужно дату государственной регистрации права собственности в свидетельстве) доля квартиры. Если до 01.01.2016 года - действуют старые правила, налог считается от суммы, указанной в договоре. Если и приобретена, и продана в 2016 году, - налог в соответствии с пунктом 5 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ считается от кадастровой стоимости на 01.01.2016, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Законом субъекта этот коэффициент может быть уменьшен.

31.03.2016, 08:46

А в налоговой говорят, что если доля квартиры куплена до 2016 г , а продаётс я в 2016 ,то всё равно придётся платить от кадастровой стоимости умноженной на 0,7

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 10 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Определение налога при продаже доли квартиры нерезидентом РФ - сумма указанная в договоре купли-продажи или от кадастровой стоимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы