Вопрос, как смотрит закон на такую сделку, возможно ли признание сделки не действительной?

Вопрос №1014047 из г. Мирный
опубликован 23.04.2010, 11:52

В 2005 году приобрел каменный гараж, обменялись расписками с указанием цены и объекта сделки, написали заявления председателю, он написал протокол собрания кооператива. По этой же схеме я продал его в 2008 году. Развод, раздел имущества, бывшая жена заявляет, что не знала о продаже гаража, требует раздела. На руках у меня и покупателя копии расписок, заявлений и протокола о его принятии, а моем исключении из кооператива. Взаимных претензий между мной и покупателем нет. Председатель и покупатель это подтверждают. Единственный нюанс, председатель не удосужился подать новый список членов кооператива в администрацию города, там они официально меняют состав кооператива. Но это формальность и как говорят в администрации города, приносить или нет дело лично каждого председателя или члена кооператива. Вопрос, как смотрит закон на такую сделку, возможно ли признание сделки не действительной? Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванова Нина Борисовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 26 лет

5.0 56 отзывов

Здравствуйте!

Во-первых, в данном случае вряд ли можно говорить о совместном имуществе супругов, поскольку не было заключено договора купли-продажи и не было оформлено право собственности на гараж. если я правильно поняла, Вы стали членом ГСК, а потом вышли из него. Единственное, о чем можно говорить в данном случае, этоо том, что когда вы выходили, Вы получили стоимость своего пая, который может быть признан совместной собственностью супругов, поскольку приобретен был также во время брака. Т.е., в принципе, жена может претендовать на половину от суммы пая, но не гараж.

Что касается признания недействительной сделки - то здесь нет сделки как таковой, поскольку нет объекта продажи,повторюсь - здесь есть только отношения связанные с членством/нечленством в ГСК. Однако, если бы даже речь шла о сделке, то, в соответствии со ст. 35 ч.2. Семейного кодекса, такая сделка, как совершенная без согласия другого супруга может быть признана нредействительной по заявлению этого супруга только в том случае, если доказано, что вторая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение сделки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос, как смотрит закон на такую сделку, возможно ли признание сделки не действительной?

Похожие вопросы