Необходимые документы для безопасной покупки квартиры от частного лица и роль справки из ПНД

Вопрос №10141356 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.03.2016, 00:14

Перечислите, пожалуйста, необходимый перечень документов, исключающий риск при покупке квартиры от частного лица. И нужна ли справка из ПНД о том, что не состоит на учете продавец (и его супруга), или эту справку может заменить другой документ?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозова Надежда Владимировна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.9 419 отзывов

1) Выписка из ЕГРП, узнаете кто сейчас собственник и нет ли обременений.

2) Свидетельство о праве собственности

3) Правоустанавливающие документы на квартиру (Договор на основании которого приобретена квартира ( купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, приватизация и пр..)

4) Выписка из Домовой книги и Копия финансово-лицевого счета или Единый жилищный документ. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Архивная выписка из домовой книги.

5) Если среди собственников несовершеннолетний, то разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение

6) Если квартира приобретена в браке, то нотариальное согласие супруга на продажу (или брачный договор, соглашение о разделе имущества)

6) Справка из ПНД и НД желательно для Вас для регистрации перехода права собственности в Россреестре она не требуется.

7) Если собственность долевая, то все собственники должны быть продавцами. Если покупаете долю, то доказательства соблюдения преимущественного права покупки.

5) Копия справки из налоговой об отсутствии задолженности на налогам.

5) Кадастровый паспорт, Поэтажный план, Экспликация.

6) Паспорта.

30.03.2016, 00:57

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 454 Поиск Регистрация