Защита прав собственника при обращении в суд с иском о выписке бывшего собственника квартиры

Вопрос №1014761 из г. Одинцово
опубликован 24.04.2010, 03:56

Я покупаю квартиру, в которой какое-то время остаётся зарегистрированным бывший собственник квартиры - абсолютно чужой мне человек. Чем, какими статьями закона я, как собственник, буду защищена, если мне придётся обратиться в суд с иском о выписке этого человека? Суд может человека выписать вникуда? Скажите, пожалуйста, может ли случиться так и на каком основании, что суд откажет мне в удовлетворении иска. Очень меня это беспокоит. Спасибо за ответ. Марина.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44320 отзывов

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данный вопрос решается в судебном порядке. Вам надо будет составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

24.04.2010, 08:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Марина, здравствуйте! В договоре купли-продажи обязательно должен быть пункт, в котором оговорено, в какой период Продавец обязан будет освободить квартиру и снятьс рег. учета. Если он этого не сделает - придется обращаться в суд. Суд должен (!) удовлетворить данный иск. Но, конечно, стопроцентной гарантии никогда никто не даст. Но 99 процентов я бы дала..

Суд признает гражданина прекратившим (утратившим) право пользовния, на основании договора КП и ст. 304 ГК. И на основании решения суда ОУФМС снимает его с рег. учета. КУДА он будет регистрироваться - этот вопрос никого не волнует. И суд такие вопросы не решает.

Полагаю, что беспокоиться именно по этому поводу пока не нужно..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

24.04.2010, 11:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста