Защита прав собственника при обращении в суд с иском о выписке бывшего собственника квартиры

Вопрос №1014761 из г. Одинцово
опубликован 24.04.2010, 03:56

Question

Я покупаю квартиру, в которой какое-то время остаётся зарегистрированным бывший собственник квартиры - абсолютно чужой мне человек. Чем, какими статьями закона я, как собственник, буду защищена, если мне придётся обратиться в суд с иском о выписке этого человека? Суд может человека выписать вникуда? Скажите, пожалуйста, может ли случиться так и на каком основании, что суд откажет мне в удовлетворении иска. Очень меня это беспокоит. Спасибо за ответ. Марина.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данный вопрос решается в судебном порядке. Вам надо будет составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания.  Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Марина, здравствуйте! В договоре купли-продажи обязательно должен быть пункт, в котором оговорено, в какой период Продавец обязан будет освободить квартиру и снятьс рег. учета. Если он этого не сделает - придется обращаться в суд. Суд должен (!) удовлетворить данный иск. Но, конечно, стопроцентной гарантии никогда никто не даст. Но 99 процентов я бы дала..

Суд признает гражданина прекратившим (утратившим) право пользовния, на основании договора КП и ст. 304 ГК. И на основании решения суда ОУФМС снимает его с рег. учета. КУДА он будет регистрироваться - этот вопрос никого не волнует. И суд такие вопросы не решает.

Полагаю, что беспокоиться именно по этому поводу пока не нужно..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

24.04.2010, 11:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Защита прав собственника при обращении в суд с иском о выписке бывшего собственника квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Одинцово

Похожие вопросы

Защита прав собственника - Судебный иск о выписке зарегистрированного бывшего собственника квартиры

Каковы риски при покупке квартиры от собственника, когда в ней прописан человек без права на собственность?

Право зарегистрированного жильца на временную регистрацию без согласия собственника и возможность выписки

Возможен ли вариант, что в квартире вообще никто не будет прописан?

Он был прописан в квартире на момент приватизации квартиры.

Вопросы о выселении прописанного с чужого согласия - возможные причины отказа со стороны суда и принадлежность доли в квартире

Как правильно покупать квартиру, если в ней прописан человек, сидящий в тюрьме, и как проверить чистоту сделки?

Чужой человек появился в моей квартире - что делать и как не сойти с ума?

если собственник дарит квартиру совсем чужому человеку. Этот чужой человек может выписать прописанных там людей.

Вопрос о проблемах с выпиской прописанного человека при покупке квартиры у единственного собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59