Каковы налоговые обязательства при продаже комнаты в коммунальной квартире при цене ниже кадастровой стоимости?
Вопрос №11949144
из г. Владимир
опубликован 31.12.2016, 17:03
опубликован 31.12.2016, 17:03
Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Идет как доля от квартиры. Продажа будет чужому лицу, не родственнику по купле-продаже. Вся квартира имеет кадастровую стоимость примерно 1 млн 600 тыс. рублей. Сколько в деньгах по налогу мне нужно заплатить в этом случае? Продажная цена будет намного меньше цены по кадастровой стоимости.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если владеете комнатой три года и более, то от уплаты налога с дохода от продажи освобождены. Ст.217 НК РФ.
Если владеете менее трех лет, то имеете право на вычет в размере соответствующей доли от 1 млн. руб., с остальной суммы дохода должны заплатить налог по ставке 13%. Ст.220 НК РФ.
Намного меньше нельзя, цена сделки не должна быть ниже 70% кадастровой стоимости доли. Ст.217.1 НК РФ.
Например, при размере доли в праве собственности на квартиру 1/4 цена сделки не должна быть менее (1600:4)х 0,7=280 тыс. руб. Если владеете комнатой менее трех лет, то налог составит (280-250) х 0,13=3,9 тыс. руб.
31.12.2016, 17:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 934
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 561
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
3
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможные проблемы при продаже доли в квартире - как сохранить контроль над стоимостью и предотвратить мошенничество?
Налоговая стоимость при продаже земельного участка в собственности менее 3 лет - кадастровая или цена по договору?
Вопрос о продаже доли в квартире - можно ли установить цену ниже кадастровой стоимости и как ее определить?
Как будет учитываться кадастровая стоимость при продаже квартиры в новостройке, если она ещё не известна?
Продажа доли в коммунальной квартире - налоги и оформление договора дарения
Подскажите пожалуйста сколько будет стоить договор купли-продажи доли квартиры, выкупаемой у сестры, по доверенности?
Как рассчитывается налог с продажи квартиры, если ее стоимость меньше кадастровой, но не ниже 70% от нее
Можно ли продать комнату дороже указанной цены и обязательно ли уведомление муниципалитета при увеличении стоимости?
Как правильно рассчитать сумму налога при продаже квартиры и возможность оформления налогового вычета при покупке новой.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут