Продажа комнат в приватизированной квартире - разъяснение правового статуса и необходимые действия

Вопрос №10155963 из г. Москва
опубликован 31.03.2016, 10:11

Мы,жена и я, вместе с соседом приватизировали 2-х комн. Квартиру коммунального заселения, нашу комнату и комнату соседа, в 1993 году, затем жена (в законном браке) выкупила у соседа комнату по договору купли продажи и зарегистрировала договор в ДГИ г. Москвы в 1994 г..Теперь мы продаём квартиру или комнаты? По справке из ДГИ видно, что квартира, в общей долевой собственности на меня и жену, но в МФЦ говорят, что мы продаём комуналку, и надо продавать каждую комнату за определённую сумму и указывать комнаты даже при моём заверенном нотариусом Согласия на продажу купленной женой комнаты в браке. (Согласие получено и заверено нотариально.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Богоявленская Ольга Владимировна

Юрист Чебоксары, стаж 6 лет

4.6 3829 отзывов

Здравствуйте. Вам нужно составить кадастровый паспорт на всю квартиру в целом и оформить ее в долевую собственность. Возможно, что места общего пользования придется выкупить у администрации.

Тогда это будет единый объект недвижимости.

Бог Вам в помощь.

31.03.2016, 10:39

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

ООО «Литвинова и партнеры»

Юридическая фирма из города Чехов, стаж 13 лет

4.4 2276 отзывов

Добрый день, Вы продаете комнаты

31.03.2016, 10:15

Хотелось бы поподробней

Спросить юриста

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Внимательно ознакомьтесь с информацией, которая содержится в документах о собственности. Если сделки имели место в 1993-1994 гг., значит у вас старые документы. На одну часть квартиры у вас приватизация, на другую часть ДКП. Внимательно прочитайте документы, что все-таки вам принадлежит. То и продавайте.

31.03.2016, 10:18

Спросить юриста

Москалева Марина Геннадьевна

Юрист из города Москва

4.8 1724 отзывa

Виталий, если в МФЦ Вам говорят, что у Вас комуналка, значит у Вас разделены счета, а места общего пользования -кухня, с/у являются муниципальной собственностью. Чтобы перевести комуналку в статус обычной квартиры, Вам следует обратиться в УК с просьбой объединить счета и переоформить квартиру, получив одно свидетельство. Если в УК откажут - обращайтесь в суд. Либо продавайте отдельно каждую комнату, если покупатель согласится, но при этом, разумеется цена будет ниже.

31.03.2016, 10:25

Спросить юриста