Незаконный козырек на первом этаже - как защитить свою квартиру?

В данном случае собственник явно превысил свои полномочия. Вы имеете право написать жалобу в жилищную инспекцию или прокуратуру.

В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…

Можете также в суде требовать демонтажа на основании ст. 304 ГК РФ путем подачи соответствующего иска.

Придется подавать в суд и требовать устранить нарушения ст 304 ГК РФ

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Актуальный текст статьи 304 ГК РФ на сайте «Консультант Плюс»

Правильнее всего обратиться в суд,так как претензионный порядок Вами соблюден ,с требованиями демонтирвать козырек,за счет средств собственника.\,в соответсвии со ст.209,ГК РФ,131-132 ГПК РФ.

Здравствуйте. К действенным шагам относится обращение в суд с исковым требованием демонтировать козырек (в порядке ст. 304 ГК РФ). Сошлитесь на то, что козырек не имеет соответствующего разрешения.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ фасад здания является общим имуществом многоквартирного дома и принадлежит всем собственникам многоквартирного дома на праве общей собственности.

Здравствуйте!

Подавайте в суд иск об устранении нарушения прав собственника не связанных с лишением владения (о демонтаже самовольно монтированного козырька).

Иск подавайте по правилам ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Уважаемый Сергей Владимирович г.Севастополь !

Согласно ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения

Поэтому рекомендую вам обратиться в районный суд с исковым заявлением "Об устранении прав собственника не связанного с лишением владения".

При этом, в ходе судебного процесса вам необходимо будет ходатайствовать о проведении Строительно-технической экспертизы(ст.ст.79 - 80 ГПК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 31.03.2016г

Напишите в местную администрацию о самострое у коммерсанта.

Иначе будете ждать сто лет.

Ст. 222 ГК РФ обязывает коммерсанта снести козырёк за свой счёт.

"Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет".

Управляющая компания не при чём - не она установила козырёк.

И не ей его демонтировать.

Это чужое имущество, принадлежащее коммерсанту.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки.

Благодарю за ответы. Прошу уточнить, на кого мне надо подать заявление в суд: на управляющую компанию или на коммерсанта?