Как заставить хозяина коммунальной квартиры оплатить ремонт общественных помещений?

Обращаюсь опять к вам за советом. У нас коммунальная квартира на 4 хозяев. Решили сделать ремонт мест общего пользования. Один хозяин не живет. Он отказался оплатить ремонт. Можем ли мы официально, по закону заставить его оплатить его долю в затратах по ремонту. Он выставил комнату на продажу. И если мы сделаем ремонт, то он комнату продаст соответственно дороже. А ведь сумма для него копеечная. Всего 1000 рублей. А для нас, пенсионеров, это деньги. Ведь мы только на стройматериал собираем. Сам ремонт делает мой муж бесплатно. Ремонт общей кухни он не оплатил, сославшись, что купил комнату после начала ремонта. Сам не жил, пускал квартирантов. Даже не знаем что и делать. Ведь его же квартиранты загадили и душ и туалет. Как быть?