Деление имущества и право продажи квартиры в спорном браке - правовые вопросы и возможные решения

Вопрос №10179845 из г. Щелково
опубликован 02.04.2016, 14:52

Question

В браке была приобретена квартира, средства на которую пошли материнский капитал плюс средства от проданной квартиры. У нас с ним по 1/2 доли, от которых мы выделили по 1/10 доли на двух детей, он от своей, я от своей. За свою долю он запросил большие для меня деньги. В суде мы имущество не делили. Я ему предлагала переписать долю на детей, а я откажусь от алиментов, которые он мне не платит 3 месяца. 
Квартира у нас двух комнатная, одна из комнат проходная. Может ли он продать чужим людям комнату? И могу ли я через суд добиться, чтобы он не проживал в нашей квартире, так как опасен для меня (алкоголик, у меня есть справки о его кодировании). Ему есть где проживать, двухкомнатная квартира у родителей.

Тимошенко Александр Даниилович · Accepted Answer

Бывший муж может продать свою долю (не комнату) по той цене, которую считает правильной. Если у Вас, как имеющего приоритетное право покупки, нет затребованных средств, то это не его, а только Ваша проблема. Не купите - продаст любому, кто готов заплатить.
Выселить его практически невозможно. У него доля, порядок проживания установлен, он в квартире проживает. 
Наличие квартиры у его родителей не является никаким основанием его туда переселить. Это не его недвижимость. И он на нее права не имеет.
Рекомендации про "Можете через суд выделить и выплатить ему компенсацию" трудно комментировать по причине тотальной бредовости этого предложения. Возможен принудительный выкуп незначительной (от 1/10 и менее) доли лица, не имеющего существенного интереса в этой доле. Но никак не 1/2 того, кто в квартире проживает.

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Продать он может  свою долю, а не комнату,- по той цене, которую предлагал Вам. Добиться, что бы он не проживал - не сможете. У него доля собственности.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Комнату продать нельзя, а можно продать только долю, но думаю, что это сделать нереально. Можете через суд выделить и выплатить ему компенсацию, если у него есть другое жилье.

Москалева Марина Геннадьевна · Answer

Ольга, продать свою долю он может, а Вы его выселить нет. К сожалению добиться в суде, чтобы он не проживал с Вами, Вы не можете, т.к. он является собственником. В Вашем случае лучше полюбовно решать вопрос, совместно продавать квартиру и приобретать новое отдельное жилье.

Деление имущества и право продажи квартиры в спорном браке - правовые вопросы и возможные решения

Похожие вопросы

Право сдачи доли в наследственной квартире - что говорит закон?

Как разрешить спор по разделению двухкомнатной квартиры с проходящими комнатами между соседями?

Составление соглашения на перераспределение долей при объединении двух комнат в одну квартиру

У меня и брата есть доли в приватизированной родительской квартире, так же у меня есть комната в общежитии

Могу ли я сдать свою половину двухкомнатной квартиры, если не проживаю в ней?

Процесс прописки при объединении комнат в коммунальной квартире

Возможно ли сдача проходной комнаты командировочным в аренду, если в ней прописаны я и двое несовершеннолетних детей?

Каким образом обязать должника продать свою долю в квартире по суду?

Имеет ли он на это право, ведь в его собственности 1/4 всей квартиры, а не конкретно какая-то комната?

Возможность доказать использование личных средств при покупке квартиры и переписать долю на дочь

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59