Договор дарения квартиры в которой проживает третье лицо.

Ув. г-да! Нашла на сайтах образец договора дарения квартиры, в которой проживают третьи лица. Обратите внимание на п.6.2. Возможно ли такое, ведь мне объяснили как раз обратное!? Хотя меня бы это как раз устроило. Спасибо. ДОГОВОР N дарения квартиры, в которой проживают третьи лица (место и дата заключения договора прописью) Гр. , именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. , именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: индекс: , область, город, улица, дом, корп. , квартира N (далее по тексту Договора - "Квартира"). 1.2. Общая площадь Квартиры () кв. м, в том числе жилая площадь () кв. м. Квартира состоит из комнат, расположена на этаже дома. (прописью) (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) 1.3. Инвентаризационная оценка Квартиры составляет () рублей, что подтверждается справкой N от "___" 200_ г., выданной БТИ. (указать наименование муниципального образования) 1.4. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании, (договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от "___" 200_ г. серия, N , выданным регистрационный номер, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "___" ___ г. сделана соответствующая запись за N . 1.5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную Квартиру принимает. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Квартиру отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме. 2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. 2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. 2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков. 3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. 4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. 4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством. 5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ 5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации права собственности Одаряемого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого. 5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому. 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 6.2. После перехода права собственности к Одаряемому в указанной Квартире сохраняют право пользования: ; (фамилия, имя, отчество, дата рождения) . (фамилия, имя, отчество, дата рождения) 6.3. Указанные в п. 6.2 настоящего Договора лица сохраняют право проживания и пользования Квартирой на условиях, предусмотренных ЖК РФ, а также действующим законодательством РФ. 6.4. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор. 7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке. 7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому. 7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. 7.5. Адреса и подписи сторон: Даритель: гр. , паспорт: серия, N , выдан "__" 200_ г. , проживает по адресу: Одаряемый: гр. , паспорт: серия, N , выдан "__" 200_ г. , проживает по адресу: ПОДПИСИ СТОРОН: Даритель: / Одаряемый: / (подпись) (подпись) Технические характеристики квартиры указываются в соответствии с данными технического паспорта квартиры, составленного БТИ. Правоустанавливающий документ указывается со всеми реквизитами: номером, датой, местом составления и нотариального заверения, данными о его регистрации. Следует указать полное наименование соответствующего регистрирующего органа.