Как избежать налоговых проблем при получении дарения и продаже недвижимости - опыт женщины, которая оказалась в сложной ситуации.

Зачем доводить себя саму до инфаркта? Как говорят, информирован, значит вооружен. Действительно, при совершении сделки дарения, вы получили доход в размере рыночной стоимости квартиры (п. 18.1) ст. 217, ст. 211, 40 Налогового кодекса РФ. Но, налоговый орган вправе обратиться в суд о взыскании суммы налога в течение трех лет, с момента наступления обязанности по его уплате. Если не предъявляли никаких требований, может и не знают об этой сделке. "с продажи налоговая может придраться к цене банка" может, если Вы продавали квартиру кому-то, с кем состоите в брачных, родственных отношениях или отношениях свойства. Внуку подарить можно, но если с помощью этого хотите избежать налогообложения - смысла нет. Подайте декларацию за 2008г. сейчас, или ждите (может в налоговой упустят это и срок пройдет, а может получите требование об уплате налога). И старайтесь не волноваться.

Сделки дарения и купли - продажи совершены и от того что Вы скините квартиру, ничего не изменится.

Другое дело:

1. С договора дарения Вы налог платить не должны, поскольку дарение было между близкими родственниками. Не должны ни с дохода, ни с имущества. Кроме того там есть и другие нюансы, чтобы не платить. Как, например, не было цены и вы её не знали.

Но, Вы должны были всё равно сдать в налоговую, за 2008 год декларацию по форме НДФЛ - Вы этого не сделали, а за это предусмотрен штраф.

Теперь ждите, чтобы прошло 3 года, тогда, возможно штраф и пройдёт.

2. Не совсем понятно, сколько денег Вы фактически получили с продажи квартиры.

Если её продавали риелторы и у Вас есть доказательство того, что Вы получили от них - риелторов , только один миллион, то вам тогда и нечего переживать. Другое дело, опять об оформлении декларации (штрафе), по форме 3 НДФЛ, которую вы не сдали в налоговую.

Теперь, мой совет, ждать пропуска трёх лет-по штрафам. Теперь Вам нет смысла показываться в налоговую-до истечения трёх лет и не получать никаких от них уведомлений.

Николай Васильев.

Спасибо за ответ. Поясните, пож., почему Вы считаете, что сбросить с себя квартиру, к которой я проживаю, оформив на внука, не имеет смысла? По крайней мере я не останусь на улице.