Мой иск: выселение бывшего мужа из квартиры, которую он мне продал по договору купли-продаже 13 лет назад до заключения брака.

Ольга, срок исковой давности по оспоримым сделкам составляет 1 год с момента, когда истец узнал о нарушении своего права. В данном случае, с момента заключения сделки купли-продажи.

Суд принимает к рассмотрению иск независимо от того, истёк срок исковой давности или нет. Но если ответчик заявит в судебном заседании письменное ходатайство об отказе истцу в иске в связи с пропуском им срока исковой давности, то это будет являться для суда основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Статья 195 ГК РФ. Понятие исковой давности

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 181 ГК РФ. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Статья 199 ГК РФ. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статья 170 ГК РФ. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Параллельно с заявлением ходатайства в порядке ст. 199 ГК РФ постарайтесь привести доказательства того факта, что сделка не была мнимой (напр., Вы стали пользоваться квартирой после покупки, либо распорядились ею, сдав в наём, например, или поселив туда кого-то из своих родных-знакомых). Вам нужно подробно побеседовать с адвокатом о том, какие именно аргументы в Вашкей ситуации могут подтвердить реальность (немнимость) сделки.