Когда возникает обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт при наличии акта приема-передачи квартиры без свидетельства о праве собственности?

Question

4 года назад дом был сдан, квартира куплена по ДДУ, имеется акт приема-передачи. Вот уже примерно 1,5 года получаем квитанции за кап. ремонт, но документы на Свидетельство о праве собственности подали только в ноябре 2015 г. (т.е. 4 месяца назад), в этом же месяце его и получили. В ст. 158 п. 3 ЖК РФ говорится, что обязанность по уплате взносов возникает с момента получения права собственности на помещения в этом доме. Из ст. 8.1 п. 2 и ст. 223 ГК РФ понятно, что право собственности возникает с момента внесения записи в реестр (т.е. 4 месяца назад). Так вот вопрос: обязан ли я уплачивать взносы за КР за период до получения этого свидетельства? Огромное спасибо!

Ермилов Анатолий Витальевич · Accepted Answer

Уважаемый Константин! Напоминаю Вам, что в соответствие с постановлением Правительства Челябинской области от 09.12.2013 № 511-п была создана Специализированная некоммерческая организация-фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области".

Постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы. Указанное постановление опубликовано в газете «Южноуральская панорама» 10.06.2014 (выпуск № 85).

Часть 2 статьи 10 Закона Челябинской области N 512-ЗО предоставляет органу местного самоуправления право принимать решение в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора о проведении капитального ремонта многоквартирного дома, собственники помещений в котором не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в своем МКД.

Отдел по работе с обращениями граждан с 1 марта 2016 года работает на северо-западе Челябинска по адресу: Комсомольский проспект, 76А (остановка общественного транспорта «ул. Солнечная»). Ответы на свои вопросы Вы можете получить по многоканальному телефону (351) 240-10-03, либо на сайте Fondkapremont74.ru в разделе «Задать вопрос».

Колл-центр открыт для проведения оперативной работы с населением и повышения информирования собственников многоквартирных домов Челябинска и области по вопросам капремонта многоэтажек. Работа с гражданами ведется одновременно в трех направлениях: личный прием, консультации по многоканальному телефону, а также в Интернете.

Удалено · Answer

Да, обязаны, так как ЖК РФ содержит ещё и такое правило, что обязанность по содержанию квартиры возникает с момента передачи этой квартиры по акту приёма-передачи.

Матвеева Карина Борисовна · Answer

Здравствуйте! Нет, не обязаны до получения  свидетельства и до включения дома в программу кап. ремонта.

Когда возникает обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт при наличии акта приема-передачи квартиры без свидетельства о праве собственности?

Похожие вопросы

Когда мне можно подать документы на возврат НДФЛ после приобретения квартиры?

Проблемы с регистрацией права собственности на квартиру из-за отсутствия второго оригинала акта приема передачи

Вопросы о налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме

Возможность налогового имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме - ограничения времени и условия

Момент признания права собственности на квартиру и налоговые обязательства при продаже автомобиля

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры по переуступке права собственности

Возможность получения имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в новостройке в 2013 году - вопросы и ответы

Возможно ли получить налоговый вычет за 2015 год при приобретении квартиры в 2015 году, но с актом приема передачи в 2016 году?

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт в многоквартирном доме

Проблемы при получении вычета на покупку квартиры - отсутствие акта приема-передачи от застройщика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59