Проблема раздела совместной собственности после развода и требование бывшего мужа о продаже доли сына - что делать?

У меня такая проблема, я с бывшим мужем развелась в 2011 году, и у нас остались на тот момент двое несовершеннолетних детей. Мы разменяли двухкомнатную ленпроекта и поделили деньги пополам, так как дочь захотела жить с отцом, а сын со мной, вот бывший муж купил студию 33 кв.м и собственность по долям с дочерью 1/2, и я купила студию 1/2 с сыном в собственности. Сейчас дочери уже полных 19 лет, а моему сыну ещё нет 18, исполнится только в конце ноября этого года. Сын захотел жить с отцом, ну и дочь тоже с ним живет. Бывший муж берет ипотеку и требует у меня долю сына, якобы на первый взнос, говорит, что если я до мая месяца не отдам ему долю, то он подаст на меня в суд и выиграет это дело. Вот я и незнаю что мне делать. Ведь по новому закону же я должна предоставить сыну не менее 18 кв.м?У меня вопрос обязательно я должна долю сына продавать, ведь у него жилье есть, пусть живет, я же его не выгоняла.