Возможные нарушения в аренде подвала кооперативного дома и предложение председателя о его продаже

Вопрос №10218075 из г. Саратов
опубликован 06.04.2016, 10:35

В нашем кооперативном доме имеется подвал 573 кв.м площадью. Часть подвала 70 кв. м сдаётся под мастерскую Вышивка. Никаких собраний по поводу арендной платы председатель не проводила и ревизору когда проводится годовая проверка предоставляется договор на 5000 р. в месяц. Конечно такие деньги растворяются неизвестно где. А недавно председатель выразила мнение что арендуемую площадь выгоднее продать в собственность вледельца мастерской, а он взамен купит нашему ЖСК квартиру, которую мы будем сдавать и получать от неё прибыль. Вопрос - может ли сдаваться такая площадь под швейную мастерскую за 5 тыс. р. в месяц причём уже в течение 5 лет и как относиться к предложению председателя о продаже арендуемой площади.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Головатых Мария Леонидовна

Юрист Новосибирск, стаж 18 лет

4.4 944 отзывa

Олег Дмитриевич, общее имущество дома не может быть отчуждено, тем более - подвал. Вопрос о том, может ли сдаваться площадь арендуемого помещения за такую сумму легко решить, пригласив оценщика, который посчитает среднерыночную стоимость аренды такого помещения в регионе, или просто посмотреть соответствующие объявления. В любом случае, общее имущество дома может сдаваться в аренду только по решению общего собрания членов ЖСК, и арендная плата тоже должна устанавливаться общим собранием.

06.04.2016, 11:04

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация