Проблемы после покупки квартиры - расхождения в условиях и повреждения помещения

Вопрос №10220083 из г. Подольск
опубликован 06.04.2016, 13:40

Как быть? Договор купли-продажи квартиры подписан, зарегистрирован. Деньги передали через ячейку с частичным использованием кредитных средств (матер. Кап.). Взяли расписку с продавца о получении денег в полном размере. Принимать квартиру должны были спустя неделю после гос. регистрации. Встретившись на квартире возник конфликт, продавец не соглашался оплачивать последний месяц за ком. услуги. Требовал 20 тыс за оставленную мебель, по устной договоренности нам она была не нужна, мы отказывались. Он разозлившись сломал кровать и 2 фасада у кухни и убежал, когда мы ему сказали, что вызовем полицию. Акт передачи он не подписал!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридический Центр "Исток"

Юридическая фирма Азнакаево, стаж 10 лет

4.6 657 отзывов

Согласно ст. 556 ГК РФ Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. Таким образом вы можете через суд установить факт передачи и принятия недвижимости. Для начала прочитайте договор купли-продажи, быть может там написано, что уже передал продавец, а вы приняли

06.04.2016, 13:43

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 556. Передача недвижимости

Сахаров Алексей Игоревич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.6 108 отзывов

Если переход права зарегистрирован в Росреестре то акт там есть, либо условие о передачи квартиры прописано в самом договоре.

06.04.2016, 13:42

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.
По договору Акт мы должны были подписать в течение 7 дней с момента государственной регистрации перехода права. У нас есть Свидетельство о собственности, но нет подписанного Акта о передаче нам квартиры. Т.е. я не могу воспользоваться материснким капиталом без этого документа, а значит вынуждена платить кредит.

Спросить юриста