Как защититься при покупке квартиры с мебелью - гарантии и права покупателя.

Надо вписать в договор и акт индивидуальные признаки каждой вещи: номер (если есть), наименование, цвет, материал и т.п. Можно даже фототаблицу приложить.

У Покупателя будет выписки из ЕГРН (если юрист говорит ЕГРП, то он не знает темы)

Нет никаких гарантий, если в договоре это не указано.

Никак, кроме подачи иска в суд о взыскании стоимости неосновательного обогащения, при доказанности последнего.

Вы акт то подписывайте так: перевели ему деньги, сделав распоряжение, затем поехали на квартиру и приняли по акту.

Спасибо, но договор стандартный банковский, а соглашение с перечнем уже подписано. Получается, что если продавец заменит технику ничего не сделаешь? Меня смущает, что деньги продавец получает раньше, а акт приема передачи после получения денег, хотя открыт аккредитив и продавец ничем не рискует. А покупателю придётся при недобросовестном продавце отстаивать свои права в суде? А суд примет к рассмотрению объявление о продаже со словами, что вся мебель остаётся (перечисляется) и фото? Также в банк для оценки квартиры направлялся альбом с фотографиями. Просто меня смущают слова юриста, что подписание акта приема передачи будет проходить задним числом, т к сроки по договору банка 5 дней с момента регистрации.