Как вернуть себе торговое помещение и потребовать уплаты аренды и налога за землю?

тогда требуйте оплату - аренду - как неосновательное обогащение если не заключали договор аренды - ст. 1102 ГК

Требуйте уплаты неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ), т.е. ту сумму, которую покупатель сэкономил в итоге. Ее надо будет рассчитать по аналогии с существующими аналогичными помещениями. Если его действиями причинен Вам вред, то можете взыскать весь приченный вред имуществу (ст. 1064 ГК РФ)

Если договор не заключен, то собственник вправе обратиться в суд, взыскать неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). На товар можно просить наложить обеспечительные меры у суда, пока решение не вступит в силу.

Если пользуется Вашим имуществом, то только в суде можно взыскать неосновательное обогащение на основании ст. 1102 ГК РФ.

Если договор не зарегистрирован в Росреестре, Вы вправе через суд растогнуть договор продажи своего имущества на основании ст. 450 ГК РФ за нарушение условий оплаты имущества.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной.

Добрый день!

Можете в судебном порядке обязать арендатора вернуть помещение в первоначальное состояние и требовать погасить долги по арендной плате. Исковое заявление необходимо подавать в районный суд, с учетом требований ст. 131 ГПК РФ.

Здравствуйте!

Подавайте в суд.

И требуйте возмещение ущерба. Ст 15 ГК РФ.

В обеспечение иска заявляйте ходатайство об аресте спорного имущества.

Исковое заявление в суд должно соответствовать правилам ст131, 132 ГПК РФ с учетом требований ст. 55-87 ГПК РФ

Требования к иску изложены тут.

www.9111.ru

Или

по правилам АПК РФ См Гл.12,13 ст. 125-132,

Если договор между ИП или Юр лицами

Удачи Вам.

Здравствуйте.

Отсутствие договора не является основанием для отказа в удовлетворении Ваших требований. Обращайтесь в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и возврате Вам имущества, статья 301 ГК РФ. Также рассчитайте убытки, которые Вы уже понесли, и, которые еще будут иметь место, статья 15 ГК РФ

Обращайтесь в суд и так как нет договора аренды взыскивайте неосновательное обогащение (упущенную вашу прибыль от пользования вашим помещение, его прибыль)

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Здравствуйте. В любом случае необходимо расторгать заключенный договор, а если он не зарегистрирован, это еще лучше. Договор аренды, это уже другой договор и заключается он по соглашению сторон. Для выбора правильных действий необходимо ознакомиться с заключенным договором. Звоните, если нужна помощь.