Проблемы с арендой земельного участка после покупки складского помещения

Question

Купили складское помещение в 2011 году, аренда земли была у прежнего собственника помещения до 2009 года, аренду он не продлевал. В связи с покупкой мною с складского помещения мне отказывают в аренде так как просят прежнего владельца снять с себя аренду земли. У прежнего владельца помещения аренда закончилась в 2010 г (и он её не продлевал) меня начальник земельного просит чтоб я преподнёс бумагу в писменом виде от прежнего владельца помещения и арендателя земли написать заявления об отказе аренды, прежней владелец болен, (инсульт) как мне быть? Собствеником помещения в данный момент являюсь я.

Аверкиева Светлана Анатольевна · Accepted Answer

Денис Валерьевич,

В соот. со ст. 271 ГК РФ

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Вам необходимо обратиться с заявлением в местную администрацию с приложением вашего договора купли- продажи и с просьбой заключить с вами договор. также укажите в этом заявлении, что договор аренды с прежним собственником недвижимости истек. если получите отказ, то обжалуйте его в суде.

Денис валерьевич · Answer

Здравствуйте! внесена поправка прежнего вопроса. аренда бывшего собственника гаража была с пролонгацией. он её не продлевал и за аренду не платил. в земельном сказали что с прежнего хозяина  аренду не снимут пока он не погасит долг. я пошёл на то что решил за бывшего хозяина заплатить долг, так как он его не заплатит 100%. в земельном мне снова сказали даже если и так всё равно бывший хозяин должен расторгнуть договор аренды с земельном. а бывший хозяйн говорит что в земельный не пойдёт ни ногой так как он аренду не продлевал. что мне делать???

Проблемы с арендой земельного участка после покупки складского помещения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

Что делать, если срок аренды земли заканчивается, а дом еще недостроен и аренду не продляют?

Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?

Купил гараж в городе, но не арендовал землю - нужен ли договор на аренду?

При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Отказ от продления аренды земли - как поступить в данной ситуации?

Проблема зарегистрирования аренды земли для гаража, купленного в 2000 году - как решить?

Аренда сельскохозяйственного земельного участка - возможность расторжения новыми владельцами

Заголовок:\nРасчет стоимости выкупа земельного участка, зарегистрированной постройки и истекшей аренды

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59