Продавая долю в квартире, если вторая сторона против, как указывать какая комната продается.
опубликован 06.04.2016, 15:09
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Если доля не выделена в натуре, то вы продаете неопределенную долю, а не конкретную комнату.
Если порядок пользования не определен, то никак
никак. Вы продаете долю, а не выделенный объект недвижимости. Что бы продать конкретную комнату - необходимо оформить выделение доли в натуре.
Похожие вопросы
Необходимость узаконивания перепланировки при переделке четырехкомнатной квартиры в гостиницу с продажей отдельных
Продается доля 2-х комнатной квартиры с изменениями в планировке - возможны проблемы при переводе в собственность?
Родители приватизировали 2-ух комнатную квартиру равными долями, если один из них продает свою долю
Продается вторая комната: обе доли одновременно постороннему человеку.
Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки
Каким образом можно документально подтвердить, что покупаем именно комнату, а не долю в квартире.
Как суд разделит доли в проходной 4-х комнатной квартире между семьей и родственницей?
Продается комната в двухкомнатной квартире 1936 г постройки дома - как проверить приватизацию и состояние дома?
Необходимые документы для продажи комнаты в квартире, если одна комната государственная, а другая в собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут