Возможно ли продать квартиру с обременением, когда в ней проживает гражданская жена умершего брата по завещанию?

Скажите можно ли продать квартиру с обременением? Квартира осталась после смерти брата по завещанию, но в ней проживает его гражданская жена. В завещание указано, что она имеет право в ней проживать.