Покупатель гаража смотрит на возможность возврата денег из-за проблемы с смотровой ямой - что делать?

У меня купили гараж. Гараж со смотровой ямой. При осмотре гаража перед покупкой покупатели спросил заливает ли весной в воду в смотровую яму. Я его сразу предупредил о том что вода весной поступает в смотровую яму. Прошло 2 недели и звонит его супруга говорит о том что хочет вернуть деньги обратно А мне гараж так как я мог заливает водой наступила весна. При оформлении сделки был оформлен договор купли-продажи которую мы оба подписали с указанием суммы с указанием того что он Никаких претензий не имеет. А именно путем визуального осмотра никаких недостатков и дефектов нету а которых не сообщает не сообщил продавец То есть я. Все это происходило у председателя кооператива где есть соответствующая запись в журнале председателя кооператива и именами были написаны соответствующие заявления. Теперь я жена этого покупателя по телефону грозит подать на меня в суд Давай вернем деньги подскажите как мне быть?