Как оформить отказ от доли в собственности на квартиру - купля-продажа или дарение?

Вопрос №1024015 из г. Нижний Новгород
опубликован 06.05.2010, 12:42

Прошу помочь советом. Я и брат являемся собственниками 1-ой ком. кв., доставшейся нам по наследству (получили документы на право собственности по 1/2 доли в апреле этого года). Сейчас брат хочет отказаться от своей 1/2 доли в мою пользу. Подскажите пожалуйста, как выгоднее для нас оформить эту сделку: Купля-продажа или дарение? Может ли он написать отказную от своей 1/2 доли? Заранее благодарна за Вашу помощь. Удачи и здоровья.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Недилько Вера Владимировна

Юрист Тимашевск, стаж 35 лет

4.9 1810 отзывов

Марина! Термин "отказ от дарения" в действующем законодательстве не предусмотрен. Однако в Гражданском кодексе РФ есть случаи когда сделка признается недействительной и стороны возвращаются в первоначальное положение (то есть ему возвращается право собственности на 1/2 долю квартиры). Но если у Вас брат дееспособный и в момент совершения сделки (подписания договора дарения) находится в трезвом уме и твердой памяти, то признать договор дарения недействительным практически невозможно.

Чтобы подстраховаться, можно заключить этот договор у нотариуса. Он как раз в договоре удостоверяет, что даритель деесспособен и отдает отчет своим действиям. И даже если брат захочет впоследствии признать этот договор недействительным, то к участию в деле в суде будет привлекаться этот нотариус. А уж он сможет постоять за свой договор.

06.05.2010, 14:12

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Недилько Вера Владимировна

Юрист из города Тимашевск, стаж 35 лет

4.9 1810 отзывов

Уважаемая Марина!

Такой вид перехода к Вам права собственности на 1/2 долю квартиры как "отказная" в вашем случае не предусмотрен действующим законодательством. Отказаться от права собственности на 1/2 долю квартиры брат мог у нотариуса, не вступая в наследство.

Теперь же,будучи собственником он вправе Вам подарить или продать свою долю квартиры.

Что касается выгоды, то смотря какой случай Вас интересует.

Предположим, если Вы в браке купите эту долю, то она станет совместно нажитым имуществом супругов ( Вас и Вашего мужа). Думаю вам это не выгодно.

06.05.2010, 12:49

Спросить юриста