Должны ли они были уведомить нас заранее что наша комната будет нежилой?

Вопрос №1024078 из г. Истра
опубликован 06.05.2010, 13:47

Мы с мужем (семья военнослужащих) с сентября 2004 г. проживаем в комнате общежития. Комната имела статус жилой. Находится она на 3 этаже дома. Под нами над первым этажом есть козырек. Отдельный выход из комнаты сделать невозможно. До 31.03.2010 г. у нас был заключен с организацией ОАО владельцем этой комнаты договор найма жилого помещения. Но 30.03.2010 они нам присылают уведомление о том, что наша комната является "нежилым помещением" и нам необходимо либо его освободить, либо заключить с ними договор аренды на проживание в нежилом помещении. Вопрос: правомерны ли действия собственника жилья? Можно ли было с проживающими людьми комнату сделать нежилой? Должны ли они были уведомить нас заранее что наша комната будет нежилой?

С уважением, Людмила.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Здравствуйте, Людмила.

Для ответа на Ваш вопрос необходимо исследовать документы о переводе жилого помещения в нежилое - как он происходил, не нарушен ли порядок перевода и т.д.

Такой перевод не зависит от проживания в помещении людей.

Однако принципиальным является другой вопрос: на каком основании Вам предоставлена комната. Если Вы не утратили оснований на получение в пользовании жилья, владелец общежития обязан предоставить Вам в пользование другую комнату.

Обязать Вас платить аренду за проживание в нежилом помещении - в принципе незаконно: нежилое помещение для проживания не предназначено.

Освобождать комнату Вы должны только на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении. Все незаконные действия в отношении Вас, а также незаконное решение ОАО о Вашем выселении Вам необходимо оспаривать в суде.

Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете написать нам на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него.

С уважением,

юрист ЮК «Феникс»

Малова Юлия Геннадьевна

06.05.2010, 14:58

Огромное спасибо за ответ

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 455 Поиск Регистрация