Как защитить свои права при возникновении долгов за коммунальные услуги после покупки квартиры - анализ ситуации и возможные действия

Помогите пожалуйста разобраться..

Месяц назад купили квартиру. После регистрации в Росреестре вернули свидетельство и о регистрации, договор кп и опись, в которой имеется графа (выписка из финансового расчетного счета). В момент регистрации узнали что имеется задолженность за ком. услуги от хозяина, сумму не сказал. Сказал что потом оплатит.

Живем на новой квартире чуть больше месяца, приходят квитанции с долгами на сумму 100 000 тыс и каждый раз сумма растет. Насколько мне известно, согласно ст.153 жилищного кодекса, оплачивать ком. услуги я должна с момента регистрации квартиры. В связи с этим я обратилась в ужк, с просьбой открыть новый лицевой счет. На что мне было сперва отвечено, что мол вы знали что имеется задолженность (т.к.есть выписка из фин-лиц счета) и гасить теперь долг должны сами. Что у ни согласно какому-то постановлению, лицевой счет идет на квартиру, а не на собственников. Когда я упомянула жилищный кодекс, директор ужк, сразу отправила меня писать заявление. Я написала, но без указания причины (так сказал секретарь), просто просьба открыть новый лицевой счет. Затем я снова обратилась к директору с вопросом, что будет дальше и когда я получу ответ. Она сказала или откроют второй счет параллельно с долгом от бывшего хозяина, либо подадут на меня в суд.

А теперь вопрос, правомерно ли они поступают? (отказывая мне в новом лицевом счете и подачей иска в суд) и каковы мои дальнейшие действия?