Проблемы с общим входом - что делать, если нежилое помещение в новом доме вызывает жалобы соседей

Вопрос №10253677 из г. Тверь
опубликован 09.04.2016, 15:14

Question

Купили нежилое помещение в новом доме (оно изначально было нежилым), которое изначально было запланировано как место для консьержки. Купили его у строительной фирмы через их управляющую компанию. Помещение 24 квадратных метра, есть все что нужно для парикмахерской. Запахов никаких нету, проходимость маленькая (открыли в основном для жильцов этого дома, так как с дороги парикмахерскую не видно и со всех сторон въезда стоят шлагбаумы). Соседи начали жаловаться на вывеску и мы ее сняли до получения разрешения. Теперь они жалуются на то, что мы будем пользоваться общей дверью подъезда (вход в парикмахерскую через подъезд). Могут ли нас закрыть из-за этого? Возможности сделать отдельный вход там нету, только если через балкон, но он весь стеклянный, к тому же на это нужно согласие соседей, чего мы точно не получим. Самое интересное, что некоторые из тех кто жалуются по поводу входа вообще не с этого подъезда. По сути получается, что нам продали нежилое помещение, входом в которое мы не можем пользоваться! Если действительно пожалуются, нас могут без вопросов закрыть или им нужно в суд подавать? Подскажите пожалуйста, вложили все что было!

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Отдельный вход должен быть обязательно. Если согласия собственников МКД на реконструкцию многоквартирного дома не будет, эксплуатировать под парикмахерскую не сможете. Ст.44-46 ЖК РФ.

P.S. Нежилое помещение было ранее квартирой? Может по той же причине и продал бывший собственник.

Simonyan · Answer

Бывший собственник это строительная фирма данного дома! Это не была квартира, это было помещение для консьержки!
А если получить разрешение в СЭС смогу пожаловаться все равно. Мне сказали в СЭС, что разрешение дадут!

Проблемы с общим входом - что делать, если нежилое помещение в новом доме вызывает жалобы соседей

Похожие вопросы

Необходимость отдельного входа для стоматологического кабинета на нежилом этаже - анализ ситуации в пятиэтажном жилом доме

Можно предложить заголовок:\n\nЖильцы новой квартиры хотят открыть парикмахерскую с отдельным входом

Ограничения использования нежилого помещения на 1 этаже памятника архитектуры в центре Москвы - какие права у собственника?

Необходимость организации отдельного входа в нежилое помещение через улицу - юридические нормы и требования

Вопрос о наличии нарушений при открытии парикмахерской с общим входом через подъезд

Имею право пользоваться этим входом через жилой подъезд или только через отдельный вход с улицы?

Вопросы о праве собственника на сдачу нежилого помещения под магазин и закрытии магазина в жилом доме

Проблема с подъездом - как защитить свою квартиру от соседей?

Собственник коммерческого помещения хочет доступа к другому подъезду из-за котла - кто прав в данной ситуации?

Проблема - Отказ хозяина нежилого помещения заключить договор аренды общедомового подъезда ТСЖ\nПредложенное решение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59