Как оформить право собственности на приобретенный дом и земельный участок при наличии купчей и смерти предыдущего владельца?

Вопрос №1025921 из г. Волгоград
опубликован 10.05.2010, 08:06

У меня такой вопрос: 24 августа года мы приобрели домик в селе по гражданскому договору купли-продажи дома и земельного участка. В договоре указано, что собственность принадлежала на основании купчей от 1988 года. Купчая написана на обычном листочке в клеточку (она у нас имеется), имеются так же подписи свидетелей (2 человека). Теперь нам необходимо все это оформить в собственность и зарегистрировать свои права в регистрационном управлении. Но еще проблема в том, что дедушка у которого мы приобрели дом, умер 8 месяцев назад. ВОПРОС: 1. Куда нам обращаться в первую очередь? 2. Какие проблемы у нас могут возникнуть? 3. Можно ли это оформить по упрощенке? 4. Можно ли оформить сначала строения, а потом земельный участок? Заранее СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Злобина Ирина Яковлевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 78 отзывов

1. Искать наследников этого дедушки, они смогут вам передать домик по договору дарения или купли, причем только после вступления в наследственные права. А если эта купчая оформлена ненадлежаще (на листочке в клеточку), то и наследникам только в суде придется свои права признавать.

2. Проблемы: наследники не захотят вам его передать, наследников нет вообще, значит и договориться не с кем.

3. По упрощенке может оформить домик только собственник земельного участка. А вы им не стали.

4. нет.

5. Свидетельские показания не являются доказательством совершения сделки. Передача денег свыше 10 000 рублей должна оформляться ПИСЬМЕННО, свидетели здесь тоже не помогут.

Вы конечно можете попробовать обратиться в суд, но вряд ли иск будет удовлетворен.

10.05.2010, 15:53

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация