Проблемы с оформлением долей в собственность - какие правовые акты помогут и что делать при отказе администрации города?
опубликован 10.05.2010, 21:50
Жилой дом был на 3 хозяина, у каждого общая долевая собственность по документам, но изолированные входы, т.е. по сути отдельные изолированные части. Один собственник оформил свою долю как квартиру при чем без моего ведома, так как раньше была муниципальной, и приватизировал. Две другие доли принадлежат другому собственнику, т.е. мне. Я полностью их рзвалила и построила новый дом с большей площадью, но стена общая с квартирой осталась на месте. Сейчас я хочу оформить свои доли которые принадлежали мне в собственность как часть дома, что бы в дальнейшем оформить землю в собственность, но администрация города мне не дает разрешение, ссылаясь на 16 статью ЖК, а так жде на то что первый собственник должен тоже изъявить желание на оформление своей квартиры в часть жилого дома. Как мне быть, на что сослаться можно в жилищном кодексе или еще какие то правовые акты, что бы получить у администрации разрешение на переоформление своих долей на часть жилого дома. И если я буду оспаривать свои права в суде, какие у меня шансы на положительный результат?
Ситуация очень сложная, возможно и тупиковая. Проблема в том, что на момент самозастроя Вы не являлись собственником. Мне не совсем понятно в Вашем вопросе о какой долевой собственности и одновременно приватизации идет речь?! Если у Вас была доля в собственности и после выдела соседом своей доли в натуральном виде, Вы совершили самозастрой на полностью принадлежащей Вам доле, то у Вас вполне реальный шанс узаконить постройку в суде. Уточните Ваш вопрос.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 25 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Уважаемая Татьяна, г.Урюпинск!
Во-первых, тот собственник, который зарегистрировал право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта, в порядке приватизации на своё жилое помещение, поступил очень мудро, теперь он собственник.
Во-вторых, вы разрушив полностью до основание своё жилое помещение социального найма и построев самовольно на его месте другое жилое помещение, совершили необдуманный шаг, т.к. ваше новое жилое помещение называется - САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКОЙ и оно подлежит сносу лицом его построившим, в соответствии со ст.222 ГК РФ.
Т.О. исходя из выше изложенного, у вас не имеется положительной судебной перспективы по вашему новому жилому помещению - оно подлежит сносу.
Желаю удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11 мая 2010г
00:14 уф.вр.
Уважаемая Татьяна, г.Урюпинск! (вопрос 1026314)
Отвечая на ваши дополнительные вопросы могу пояснить следующее.
Если у вас оформлено письменное Разрешение на реконструкцию или строительство,соответствующее Градостроительному кодексу РФ,полученное в органе местного самоуправления, то отказ в узаканивании вашего жилого дома неправомерен, поэтому письменный отказ вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде.
Если же при реконструкции или строительстве вами были допущены отступления от письменного Разрешения, то в этом случае у вас могут возникнуть проблемы при регистрации права собственности.
Желаю успехов в реконструкции и строительстве Владимир Николаевич
г.Уфа 12 мая 2010г
00:15 уф.вр.
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Продавец предлагает покупателю приобрести долю сгоревшего дома и земельного участка - необходимые документы для регистрации сделки
Как решить проблему аварийности долевой части дома без акта о сносе части дома соседки?
Как внести вновь построенный дом в свидетельство только для одного из собственников
Факт наличия 3 квартир в доме неоднократно фиксировали в БТИ.
Территория (земельный участок) у каждого хозяина огорожен забором.
Приватизация части земли в многоквартирном бараке - проблемы и возможные решения
В 2007 г. я на участке построила новый дом, который выделен в отдельное домовладение.
Как получить новое свидетельство на право собственности при отказе другого собственника?
Как оформить дом в долевой собственности на отдельных участках земли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут