Как оформить продажу квартиры с жилищным кредитом и получением процентов - рекомендации для продавца

Вопрос №1027279 из г. Арсеньев
опубликован 12.05.2010, 08:11

Я продаю квартиру, мои покупатели оформляют жилищный кредит. Им нужна справка в банк, что я получила от них 10% от стоимости квартиры. Денег я не получала. Мы договорились, что банк мне переводит больше половины денег на мой счёт, а остальную часть они выплатят в течении двух месяцев. Как мне поступить в этой ситуации? Какие документы нужно оформить что-бы и покупателям пойти навстречу и самой не пострадать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Марина! Если условием выдачи кредита покупателям, которое выдвинул банк, является получение Вами 10% от установленной вами цены продажи, то для получения кредита покупателям придётся заключить с Вами предварительный договор, по которому в качестве аванса выплатить Вам 10% от стоимости квартиры и получить расписку от Вас на эту сумму. В тексте договора указывается порядок расчётов и договор именуется как договор купли-продажи с использованием кредитных средств. Если выплата будет только через 2 месяца после подписания договора, то для соблюдения своих прав установите, что до получения Вами всей суммы квартира будет в залоге у Вас и только затем в залоге у банка(если банк этого требует). Чаще банки перечисляют деньги на Ваш счёт в банке, поэтому потребуется открыть счёт на Ваше имя для этой цели.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить продажу квартиры с жилищным кредитом и получением процентов - рекомендации для продавца

Похожие вопросы