Как избежать проблем при продаже комнаты в коммуналке, связанных с неправомерными действиями родственников

Вопрос №10274291 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.04.2016, 21:11

Мы продаём комнату в коммуналке. Отправили долгие отказы, которые по почте отправляют. Мать хозяйки комнаты случайно расписалась на почте и устроила нам кучу проблем. Она не в своём уме, говорит получает письма по доверенности. Не понимает, что она претендует на нашу плошать в этом случае. Натариус сказал нам идти на почту и искать крайних там, так как, если доверенности нет, то это их ошибка. А если она есть? Что в этом случае? Ведь они не будут покупать нашу комнату, они в ней не проживают и не берут с нас трубки. Какие наши действия? Что делать? Как получить отказ?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Отказы от права преимущественной покупки Вы получать не обязаны. Вы должны сособственникам сделать только предложение права преимущественной покупки.

Через месяц после получения сособственниками предложения права преимущественной покупки, Вы можете продавать свою долю/комнату. Если соседи посчитают, что их права нарушены, то они могут обратиться в течении трех месяцев в суд с иском о переводе на них прав и обязанностей покупателя. При этом, при подаче иска, суд может потребовать от них внесения на депозитный счет нотариуса или судебного департамента сумму, по которой прошла сделка.

Если суд сделает вывод вывод о нарушении прав соседей, то на них будут переведены права покупателя, а Вашему покупателю будут возвращены деньги. Вам это будет уже безразлично....

Чтобы не подвести Вашего покупателя, в договоре указывайте реальную рыночную стоимость комнаты и не ниже той, что предлагали соседям.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как избежать проблем при продаже комнаты в коммуналке, связанных с неправомерными действиями родственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы